Vid fastighetsköp kan besiktningsmannens upplysningar och anmärkningar vara helt avgörande. Antecknade fel och risker för fel och skador i besiktningsprotokollet kan också vara avgörande för köparens möjlighet att senare göra fel gällande mot säljaren. Det är därför viktigt att överlåtelsebesiktningen utförs med omsorg och att uppdragsvillkoren för besiktningsuppdraget är tydliga. Michelle Brodin ger här en översiktlig analys av när besiktningsmannen kan hållas skadeståndsansvarig för en överlåtelsebesiktning.