Tillgången till balkong, takterrass eller uteplats kan vara avgörande för val av bostadsrätt. De flesta utgår nog ifrån att det är bostadsrättshavaren som har rätt att använda utrymmet ifråga, men få frågar sig med vilken juridisk rätt nyttjandet sker eller vem det är som ansvarar för underhållet – vilket kan få oönskade konsekvenser. Susanne Falk ger sin analys mot bakgrund av omfattande praxis.