Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid och en vanlig åtgärd vid förändrade behov är att hyresgästen söker en överenskommelse med hyresvärden om att justera lokalens yta. Hyresvärden eftersträvar vanligtvis att möta hyresgästens behov med lyhördhet och ibland med oprövad innovation utan att parterna närmare reflekterar över vad en förändring av hyresobjektet innebär rättsligt. Jon Fägerquist och Philip Ahl redogör för några av konsekvenserna detta får för parterna.