En hyresgäst betalade hyrorna med långa förseningar vid ett flertal tillfällen under 2022. Hyran för december betaldes 36 dagar för sent. Hyrorna för september, oktober och november 2022 samt januari och februari 2023 var obetalda. Hyran för september 2022 har blivit delvis betald genom underhållsrabatt för hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Försenade hyresbetalningar och den omständighet att det finns en hyresskuld leder normalt till att hyresförhållandet upphör.

Om hyresvärden har sagt upp hyresavtalet har hyresgästen, under vissa förutsättningar, rätt till förlängning av avtalet. Hyresgästen har dock inte rätt till förlängning om han eller hon har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att avtalet inte skäligen bör förlängas (12 kap. 46 § första stycket p 2 jordabalken).

Hyresgästen anförde i Hyres-och arrendenämnden i Malmö att han sedan han drabbades av utbrändhet i augusti 2022 haft ekonomiska problem och att hans handläggare slarvat. Han hade ingen annanstans att bo. Nämnden fann trots detta att misskötsamheten med hyresbetalningarna innebar ett sådant åsidosättande av sina förpliktelser som hyresgäst som medför att hyresavtalet inte skäligen bör förlängas. Hyresvärdens yrkande att hyresavtalet skulle förklaras ha upphört bifölls och även yrkandet om avflyttning. Svea hovrätt gör samma bedömning.