REDAKTIONENS HÖRNA

Tankar från redaktionen

Här samlar vi de senaste krönikorna från vår chefredaktör Mikael Kindbom och tips från resten av redaktionen. Här kan du läsa personliga reflektioner från våra skribenter och djupdykningar i aktuella juridiska teman som ger nya perspektiv.

Lexnova Weekend

Vi kallar vårt nyhetsbrev för Lexnova Weekend. Det skickas ut till våra prenumeranter varannan helg. I nyhetsbrevet samlar Lexnovas chefredaktör Mikael Kindbom de mest intressanta nyheterna från den gångna perioden samt en krönika där han reflekterar över ett specifikt fall. Dessa krönikor publiceras även här på vår hemsida.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Weekend 2024-12-14

Logiken i juridiken

Juridik är ofta logiskt. Så även frågor om skatterätt. Det gäller att hålla rätt på siffrorna i deklarationen. Annars kan det bli både skönstaxering och skattetillägg. Eller i värsta fall åtal för skattebrott och kanske fängelse. En logisk följd av att taxera för låg inkomst är förstås en skattesmäll i förlängningen om Skatteverket kommer på dig. Men om du anger för hög inkomst – vad blir då följden? Den frågan splittrar domstolarna i ett fall där två personer uppgett att de har varit anställda av ett åkeri med en årslön om 348 000 kronor vardera.

Varför de har gjort det framgår inte. Men staten har, enligt tingsrätten, inte gått miste eller ens löpt någon risk att gå miste om någon skatt. I gärningsbeskrivningen för skattebrott hävdades det att ”Förfarandet innebar fara för att skatt skulle felaktigt tillgodoräknas [de tilltalade]”. Eftersom tingsrätten inte ansåg att det fanns någon sådan fara friades de båda. Nu döms de dock för skattebrott i hovrätten. Här hänvisar hovrätten till ett åtta år gammalt hovrättsfall där tingsrättens fällande dom fastställdes. Huruvida detta utfall var logiskt eller ej överlåter jag till er läsare att avgöra.

Lexnova Weekly

På LinkedIn har vi en serie som vi kallar Lexnova Weekly. En gång i veckan skriver Lexnovas chefredaktör Mikael Kindbom en längre, mer djupgående krönika om något rättsligt fenomen som är aktuellt där han går in i lika fall och kollar på likheter och skillnader. Du kan prenumerera på Lexnova Weekly på LinkedIn. Du får även ett smakprov av texterna här på vår hemsida.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Weekly 2025-01-24

Försenad med hyran dyrköpt läxa

Att vara hyresvärd kan inte alltid vara så lätt. Som till exempel när hyrorna kommer för sent eller inte alls. Blendow Lexnova skriver ständigt om tvisterna mellan hyresgästerna som vill bo kvar trots slarvet och hyresvärden som vill att de ska flytta. Ibland uppgår hyresskulderna till sexsiffriga belopp och den rättsliga processen tar tid och energi.

I ett fall som Blendow Lexnova skrev om strax före jul hade en 58-årig man hyrt en lägenhet om tre rum och kök i centrala Stockholm sedan december 2007.

Vid sammanträdet i hyresnämnden hade hyresgästen en hyresskuld på 68 977 kronor, sedan han inte betalat hyran för april, maj, juni, juli och augusti 2024. Hyresnämnden gick förstås på hyresvärdens linje och ansåg att hyresavtalet skulle upphöra.

I Svea hovrätt anförde mannen bland annat att han hade haft svårt att betala hyran för att han behövde besöka sin dotter i Lund då hon genomgått en kritisk operation och även bistå sin mor som är dement.

Hyresvärden framhöll emellertid att hyresskulden nu uppgick till 118 929 kronor. Hyresgästen hade vidare stora skulder hos Kronofogden och saknade i princip taxerad inkomst de senaste åren. Hovrätten konstaterade att hyresskulden var ”mycket stor” och att de uteblivna hyresbetalningarna innebär ett åsidosättande av de hyresrättsliga förpliktelserna som är så allvarligt att hyresavtalet nu skäligen bör upphöra...

Läs mer

Prenumerera på Lexnova Weekly

Tips från redaktionen:

1

Byggsanktionsavgift för brf efter hål i bärande vägg

Efter bostadsrättsföreningens godkännande påbörjade lägenhetsinnehavaren en avväxling av en bärande vägg, trots att det saknades startbesked. Mark- och miljööverdomstolen anser att det inte är oskäligt att påföra föreningen, som äger fastigheten, en...

2

Garanti om takkostnad för brf inte tillräckligt – kan frånträdas

En garanti att kostnaden för en nybildad bostadsrättsförening inte kommer att överstiga en viss summa medför, enligt tingsrätten, inte att föreningen i den ekonomiska planen redovisat för slutkostnaden. Detta tillsammans med att föreningen heller inte...

3

BRF måste åtgärda brister i bjälklag men slipper skadestånd

En bostadsrättsförening som anser att en lägenhet är fullt brukbar utan att skadorna i bjälklaget åtgärdas är enligt tingsrätten skyldig att ersätta medlemmen för åtgärder enligt reglerna om självhjälpsrätt. Skadestånd nekas dock då det inte visats att lägenheten varit obrukbar.

4

Rätt till upphandlings-skadestånd för ”förlorad möjlighet”

EU-domstolen slår fast att en anbudsgivare som felaktigt utesluts från en upphandling kan kräva skadestånd för ”förlust av möjlighet”, vilket skiljer sig från ersättning för utebliven vinst. Det ankommer dock på medlemsstaterna att fastställa och värdera den skada som uppkommit.

5

Fem företag till HD efter stopp för brottmålsdomar

Fem bolag som bedriver databaser med totaltäckning av brottmålsdomar från samtliga instanser väntar nu på besked från Högsta domstolen sedan Hovrätten för Övre Norrland stoppat leveranser av avgöranden. En invändning från företaget bakom den juridiska databasen Infotorg...