BLOGG
AB 25 och ABPU 25 – Framtidens standardavtal för entreprenad
De nya standardavtalen, AB 25 och ABPU 25, förväntas träda i kraft sommaren 2025 och kommer att innebära betydande förändringar för bygg- och anläggningsprojekt. Missa inte vårt kostnadsfria webbinarium den 19 februari där du får en tydlig överblick över de största nyheterna och hur du bäst anpassar dig.
Publicerad 10 jan 2025
Vad är standardavtal – och varför behövs de?
Standardavtalen för kommersiell entreprenad i Sverige har utvecklats för att skapa balans mellan beställare och entreprenör. De tydliggör ansvar, riskfördelning och processer, vilket minskar osäkerheter och konflikter i byggprojekt.
De nya avtalen, AB 25 (tidigare AB 04) och ABPU 25 (tidigare ABT 06), ger branschen ett mer modernt ramverk som bättre speglar dagens krav och arbetsmetoder.
Därför revideras standardavtalen
Revideringen av standardavtalen påbörjades 2016 och leds av Byggandets Kontraktskommitté (BKK). Syftet är att anpassa avtalen till dagens rättspraxis, hållbarhet och digitalisering för att bättre spegla moderna arbetsmetoder.
Arbetet bygger på samverkan mellan branschaktörer och juridiska experter, med fokus på att skapa tydligare och mer användarvänliga avtal. Genom förbättringar i struktur och språk blir avtalen enklare att tolka och tillämpa i praktiken.
De nya avtalen, AB 25 (för byggentreprenader) och ABPU 25 (för totalentreprenader), är just nu ute på remiss. Efter remissrundan, som avslutas den 28 februari 2025, kommer avtalen att slutbearbetas och lanseras under sommaren 2025.
Vad är nytt i AB 25 och ABPU 25?
De nya standardavtalen innehåller flera viktiga förbättringar som stärker både rättssäkerhet och effektivitet:
- Ny struktur och modernare språk – fler kapitel och underrubriker för bättre överskådlighet.
- Integrerade kommentartexter – tidigare separata texter har införlivats i avtalen.
- Digitalisering och tekniska lösningar – stöd för BIM och digitala modeller.
- Skärpta regler för kontroll och kvalitet.
- Nya kalkylregler – för ökad förutsägbarhet och tydlighet i kostnadsberäkningar.
- Ändring av entreprenaden – regler som ersätter begreppet ÄTA-arbete, med särskild reglering för avvikande förhållanden och störningar.
Så förbereder du dig för AB 25 och ABPU 25
De nya avtalen ger bygg- och anläggningsbranschen ett uppdaterat ramverk som bättre speglar dagens verklighet. Att förstå skillnaderna mellan de nya och tidigare avtalen är avgörande för att anpassa sig till förändringarna.
Vill du få en genomgång av de största skillnaderna mellan AB 25 och AB 04? Missa inte vårt kostnadsfria webbinarium den 19 februari med Camilla Adell från Landahl Advokatbyrå.