En 52-årig man hyrde en trerumslägenhet i Frändefors sedan december 2016. Hyresvärden sade upp avtalet till den 29 februari 2020 på grund av omfattande störningar och hot.

Hyresvärden yrkade att Hyres- och arrendenämnden i Göteborg skulle fastställa att hyresavtalet med 52-åringen inte skulle förlängas. Enligt vittnen hade mannen vid upprepade tillfällen hotat, fysiskt attackerat och trakasserat hyresvärden och grannar. Han påstods bland annat ha klämt en grannes ben i en bildörr samt hotat att döda hyresvärden och bränna ner hyresfastigheten.

52-åringen bestred yrkandet och anförde att hyresvärden försökte bli av med honom för att han påtalat brister i fastighetens skötsel.

Hyresnämnden fann att det inte varit visat att mannen uttalat de aktuella hoten. Gällande de fysiska angreppen anser nämnden att de är så pass allvarliga att de hade medfört att hyresavtalet upphört om de låg närmare i tiden. Men på grund av att de påstådda händelserna ska ha inträffat för flera år sedan och att uppsägningen inte föregicks av någon rättelseanmälan ansåg nämnden att de inte kunde ligga till grund för hyresavtalets upphörande.

Svea hovrätt ändrar hyresnämndens dom och bifaller hyresvärdens överklagande. Domstolen konstaterar att tre vittnen samstämmigt klagat på 52-åringen. Deras uppgifter får stöd av varandra och det har inte framkommit något som talar för att de har skäl att falskeligen anklaga mannen. Hovrätten finner det härigenom visat att 52-åringen åsidosatt sina skyldigheter i så hög grad att hyresavtalet inte bör förlängas.

Hyresgästen hade yrkat på uppskov med att flytta till månadsskiftet närmast tre månader efter hovrättens beslut. Hovrätten bifaller detta.