Stark anknytning till BRF – kvinna mister hyresrätt
En 38-årig kvinnas son är skriven på den bostadsrätt som kvinnan och hennes make samägt sedan 2014. Kvinnan har dessutom suttit i bostads...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
F.d. hyresråd och ordförande i Hyresnämnden och Arrendenämnden i Växjö
Nyheter (8657)
Två obetalda vinterhyror grund för uppsägning av hyresavtal
Hyresnämnden ansåg att en 53-årig kvinnas två betalningsförsummelser inte var tillräckligt allvarliga för att hon skulle behöva flytta fr...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet i Saltsjöbaden efter stora hyresskulder
En 29-årig kvinna måste flytta från sin hyreslägenhet i Saltsjöbaden, bland annat för att ha struntat i att betala sina hyror från februa...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Restaurangens hyresavtal förföll när brand förstörde ändamålet
Hovrätten anser att hyresavtalet förföll för en krögare då skadorna till följd av en brand var så stora att lokalen inte längre kunde anv...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Belamrad lägenhet skäl säga upp hyresavtalet
En 40-årig man har enligt hovrätten inte förverkat rätten till sin lägenhet Huddinge efter att ha stört sina grannar i tid och otid. Utre...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
HD: Golvvärme i BRF inte del av ”lägenhetens inre”
’Lägenhetens inre’ bör knytas till det som ”naturligt är kopplat till det underhåll av de inre ytorna som lägenheter ger upphov till”. Or...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Beviljades andrahandsuthyrning – nekas få uppgifter sekretessbelagda
En 42-årig kvinna fick bifall i hyresnämnden för sin ansökan om att hyra ut sin lägenhet i andra hand under en viss period. Hon får dock ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Nyttjanderätt
Fortsatte slarva med hyran även efter uppsägning – kvinna måste flytta
En 53-årig kvinna i Spånga mister sitt hyresavtal efter att vid sju tillfällen varit försenad med hyran. Förseningarna har fortsätt även ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Stökig man vidtog rättelse – får bo kvar
En 35-årig man slipper flytta från sin lägenhet i Mölndal, trots flera rättelseanmaningar, däribland en beträffande skadegörelse. Mannen ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Fyrabarnsmamma med stora hyresskulder tvingas flytta
Enligt en 35-årig kvinna med fyra barn var det viktigt för barnens utveckling och trygghet att hon fick behålla sin hyresrätt, trots hyre...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Höga hyresskulder grund för uppsägning trots barn
En 34-årig kvinna måste flytta med sina barn från sin hyresrätt i Göteborg. Kvinnans betalningsförsummelser är så många och den inneståen...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Europeisk rätt
Barnets bästa inte hinder för hyresuppsägning
De betalningsförsummelser som en 56-årig kvinna gjort sig skyldig till under nästan ett års tid är så allvarliga att det, även med beakta...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Dödsbo måste flytta - samboende med sonen inte styrkt
Sonen till en avliden 97-årig kvinna har inte rätt att överta lägenheten från kvinnans dödsbo. Mor och son hade nämligen bara bott tillsa...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Familjerätt
Allmän domstol hade rätt pröva suspension av chef inom hyresgästförening – HD nekar PT
I motsats till tingsrätten anser hovrätten att suspenderingen av ordföranden för en hyresgästförening och hans ersättningskrav kunde pröv...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Processrätt, Nyttjanderätt, Arbetsrätt
Hyresavtal var gåvoavtal - 82-åring kan inte tvingas flytta
En ägare av ett enfamiljshus som vill bli av med sin enda boende på grund av uteblivna hyror förlorar i tingsrätten. Ägaren kan inte motb...
- Instans
- Uddevalla tingsrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Hyresavtal var gåvoavtal - 82-åring kan inte tvingas flytta
En ägare av ett enfamiljshus som vill bli av med sin enda boende på grund av uteblivna hyror förlorar i tingsrätten. Ägaren kan inte motb...
- Instans
- Uddevalla tingsrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Anklagade personalen för att förgifta maten - 69-åring tvingas flytta
En 69-åring tvingas flytta från sin hyresrätt i Göteborg bland annat efter att upprepade gånger ha anklagat bostadsbolagets personal för ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Vägrade tillträde till vattenskadad lägenhet – 39-åring måste flytta
En 39-årig man i Sundsvall mister sitt hyreskontrakt efter att ha underlåtit att betala sina hyror sedan i april 2020. Hyresnämnden ansåg...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Renoveringar tillåts trots stiftelseförordnande
En stiftelse i Göteborg ges tillstånd att genomföra omfattande renoveringsarbeten på en fastighet, inklusive stambyte och kakel- och klin...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
250 000 kronor ny marknadshyra för icke ändamålsenlig Icalokal
Butiken ligger delvis en halvtrappa ner, det är för trångt för automatisk dörröppning med luftsluss, och det är svårt att få till ändamål...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Avregistrering stoppar behörighet vid uppsägning av lokal
En lokalhyresgäst som avregistrerade sig från uppdragen som vd och styrelseledamot samma dag som delgivningsmannen hörde av sig inför en ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Hyresrätt förverkad efter långvarig vanvård
Hyresrätten för den lägenhet som en 61-årig man i Uppsala bodde i har förverkats. Detta då mannen under lång tid och trots rättelseanmani...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Omedelbart omhändertagande av islandshästar blir fråga för HFD
Kammarrätten hävde ett inhibitionsbeslut och menade att det funnits skäl att omedelbart omhänderta de islandshästar som funnits på en 51-...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Processrätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt
Säljare av bostadsrätt inte bunden av avtal om styling
Mäklaren svarade svävande på om han på uppdrag av säljaren av en lägenhet förmedlat ett uppdrag att styla lägenheten. Tingsrätten anser i...
- Instans
- Växjö tingsrätt
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Medvetet obetalda hyror efter sjukhusvisit – 72-åring måste flytta
En 72-årig man intensivvårdades på sjukhus efter en hjärtinfarkt. I samband med detta meddelade hans hyresvärd att avtalet skulle sägas p...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Välvillig hyresvärd vinner i hovrätten – 64-åring måste flytta
En man hade länge slarvat med sina hyror. Hyresvärden hade tidigare låtit honom göra rätt för sig i efterhand, men hennes tålamod hade nu...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlängd hyrestid efter medling rörande dagligvaruhandel
Hyresvärden vill ha omsättningshyra på 4,5 procent av årsomsättningen med en minimihyra på 1 235 000 kronor per år. Hyresgästen menar att...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
18 000 kronor per kvadrat och år marknadsmässigt för rum i kontorshotell
Revisionsbolaget tycker att skälig hyra för kontorsrummet, med del i reception och allmänna ytor, ligger på 12 800 kronor. Men hyresnämnd...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäster störde grannar – hyresavtalet sägs upp
Ett bolag vars verksamhet bland annat går ut på att hyra ut bostäder till personer med psykisk diagnos i andra hand tvingas nu flytta frå...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Inte styrkt fordran var kvittningsgill – 51-åring måste flytta
En 51-årig man hyrde en lägenhet av en 66-årig kvinna och menade att han genom arbeten som hans handelsbolag utfört på kvinnans fastighet...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (93)
Juridiska oklarheter gällande balkong, takterrass och uteplats
Tillgången till balkong, takterrass eller uteplats kan vara avgörande för val...
Susanne Falk
Förhandsavtal och konsumentskydd vid köp av nyproducerade bostadsrätter
Är de regler som finns i dag tillräckliga för att skydda köparna, när upplåte...
Marita Gröndahl
Överlåtelse av bostadsarrende och hembud
Vad krävs för att en bostadsarrendator ska få överlåta sin arrenderätt, och vad gäller vid utformning och antagande av hembud? Erik Gerle...
Erik Gerleman
Föreningsstämmor och tillträden till lägenheter
Kan stämmor genomföras trots att fysisk kontakt ska undvikas, och hur kan styrelser få tillgång till trilskande medlemmars lägenheter? Su...
Lokalhyresrättsliga frågor med anledning av coronapandemin
Marita Gröndahl redogör för coronarelaterade svårigheter på lokalhyresområdet – bl.a. hyresbetalning, bedrivande av verksamhet och upprät...
Den slutliga spiken i Airbnb-kistan?
Uthyrning via home sharing-sajter vinner alla på. Eller? Elisabeth Ahlinder beskriver de allvarliga konsekvenser hyresgästen riskerar att...
Elisabeth Ahlinder
Gränsdragningsproblem när hyresavtal ingås
Varför är upplåtelsetypen så viktig att fastställa? Stieg Synnergren analyserar lagtext och praxis – där en kontroversiell fråga av stor ...
Stieg Synnergren
Köplagens betydelse i lokalhyrestvister
Enligt HD är köplagens regler särskilt väl lämpade att ”användas som riktmärke” för tolkning och tillämpning av hyresrättsliga avtalsvill...
Ändringar i hyreslagen ska motverka handel med hyreskontrakt
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuter...
Dubbeluppsägning av lokalhyresavtal – detta gäller
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehå...
Stieg Synnergren
Passiv betalning av höjd hyra tveksam som accept
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hy...
Rune Thomsson
Hyresvärdens rätt att återta övergiven lägenhet
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som...
Förhandsavtal vid nyproduktion
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström bely...
Hyresvärdens rätt till tillträde till hyresobjektet i nödsituationer
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig ti...
Förtida upphörande av hyresavtal
När kan hyresvärd respektive hyresgäst säga upp hyresavtal till omedelbart upphörande eller annars i förtid? Rune Thomsson går igenom oli...
Coworking och hyresjuridik
Tjänsteavtal eller hyresavtal? Det är avgörande för om jordabalkens regler om hyrestid, uppsägningstid och indirekt besittningsskydd ska ...
Hanna Tynkkynen
Ansvaret för skador på lägenhet orsakad av annan än avtalspart
Avsikt, vårdslöshet, försummelse eller olyckshändelse – vem ansvarar för skador orsakade av annan än lägenhetsinnehavaren? Stieg Synnergr...
Kan delgivning ske genom rekommenderat brev?
Stieg Synnergren skriver om under vilka förutsättningar delgivning kan ske via rekommenderat brev. Kommentaren redogör dels för de tjänst...
Verkan av hyresvärdens passivitet i ett lokalhyresförhållande
Rune Thomsson skriver om vikten av att såväl hyresvärdar som hyresgäster i lokalhyresförhållanden håller kontroll på innehållet i sina hy...
Fastighetsägarens rätt att förfoga över objektet i nyttjanderättsavtal
Stieg Synnergren skriver om rätten för fastighetsägaren att förfoga över hyresobjektet – en fråga som inte finns direkt reglerad i lag. K...
Jordägarens rätt att återta arrendestället i förtid
I februari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Erik Gerleman o...
Bostadshyresgästens tillåtna och otillåtna ändringar av lägenheten
I december månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Rune Thomsson o...
Ställföreträdarjäv kan leda till ogiltiga styrelsebeslut i ekonomiska föreningar
I september månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Susanne Falk o...
Kommer hanteringen av lokalhyrestvister att ändras nästa år?
I augusti månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergren...
Frågor om bevisbörda, marknadshyresbedömning och värderingsutlåtanden...
I maj månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Rune Thomsson om frå...
Frågor om surrogatdelgivning när det gäller uppsägning av...
I april månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergren o...
Problem när parter i ett nyttjanderättsavtal inte preciserar avtalstid och uppsägning
I februari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergre...
Begreppet hus i hyreslagen
I januari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Erik Gerleman om...
Två frågor vid uppsägning av lokalhyresavtal
I december månads expertkommentar i fastighetsjuridik behandlar Rune Thomsson...
Vilka möjligheter har parterna i arrendeavtal och hyresavtal att få en ändring av avtalsobjektet till stånd?
I november månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergre...
Seminarier (2)
- Online
Lokalhyra och corona – vad gäller nu?
Både fastighetsägare och hyresgäster står inför nya utmaningar när parter inte kan fullgöra sina skyldigheter på grund av den rådande pan...
Rickard Zamuhl
- Stockholm
- Online
Uppsägning av lokalhyresavtal – en guide
Detta gäller vid förtida uppsägning av lokalhyresavtal.