Par tvingas flytta efter regelmässigt hyresslarv
Ett par i Umeå måste flytta från sin lägenhet efter att under tio månaders tid regelmässigt ha betalat hyran en, två och i ett fall tre m...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (8975)
Nekas medlemskap – bostadsrätten förverkad
Eftersom det finns ett lagakraftvunnet beslut om att den aktuella lägenheten är förverkad och ska tvångsförsäljas på auktion har förening...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas medlemskap – bostadsrätten förverkad
Eftersom det finns ett lagakraftvunnet beslut om att den aktuella lägenheten är förverkad och ska tvångsförsäljas på auktion har förening...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Störande 69-åring tvingas flytta
En 69-årig man i Lund måste flytta från sin hyresrätt för att under lång tid ha stört sina grannar bland annat genom att spela hög musik ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
76-åring nekas ersättning för skällande grannhundar
En 76-årig man har inte lyckats visa att grannhundarnas skall varit så höga och så omfattande att dessa objektivt inte ska behöva tålas. ...
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt
76-åring nekas ersättning för skällande grannhundar
En 76-årig man har inte lyckats visa att grannhundarnas skall varit så höga och så omfattande att dessa objektivt inte ska behöva tålas. ...
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt
Vattenförbrukning avslöjade olovlig andrahandsuthyrning
En 66-årig kvinna måste flytta från sin Malmöhyresrätt efter att ha hyrt ut bostaden under flera månaders tid. Under den aktuella periode...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
HD prövar inte godkänd tidsram för upplåtelse och tillträde
Underinstanserna accepterade en tidsintervall på tre månader för upplåtelse till och tillträde av en bostadsrätt. Och trots två månaders ...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Ogiltigt förhandsavtal läktes av tillägg – HD prövar inte frågan
Hovrätten godkände ett förhandsavtal utan någon beräknad tidpunkt för upplåtelsen av en bostadsrätt. Den formella bristen kunde botas gen...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Borättsköpare förlorade om förhandsavtal – beviljas inte PT
Hovrätten höll med tingsrätten om att formkravet i bostadsrättslagen var uppfyllt då tidpunkten för upplåtelse i ett förhandsavtal hade a...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Låtsades skjuta pilbåge mot grannen – kvinna måste flytta
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och bedömer att hyresavtalet för en 37-åring kvinna har upphört. Kvinnan har bankat, smällt, sparka...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förhandsbesked upphävs - missade beakta lag och momsdirektiv
Ett bolag inom en byggkoncern fick ett förhandsbesked om när skattskyldigheten för uttag av tjänster som utförts för att uppföra 45 ägarl...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Skatterätt, Processrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Europeisk rätt
Sambo vinner i HD om utmätning av bostadsrätt
Högsta domstolen slår fast att en sambo vars andel av en bostadsrätt inte var utmätt ska tilldelas halva köpeskillingen. Först därefter s...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
HD: Säljaren får säga upp arrendeavtal före tillträdet trots överlåtelse
Majoriteten i Högsta domstolen anser att säljaren av en fastighet har rätt att säga upp ett arrendeavtal efter det att överlåtelsen skett...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Sex månaders uppsägningstid för vinimportör – HD nekar PT
Ett tidsobestämt återförsäljaravtal mellan en vinproducent och en svensk återförsäljare kunde sägas upp med sex månaders uppsägningstid –...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
HD säger ja till förhandsavtal med halvårsintervall
Två ledamöter i Svea hovrätt ansåg att sex månaders intervall för upplåtelse av en bostadsrätt är för lång tid och strider mot bestämmels...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Blödande blomsterföretag nekas ändra lokalanvändningen
Hovrätten upphäver hyresnämndens beslut och avslår ett blomsterföretags ansökan om tillstånd att få ändra den hyrda lokalen på Hamngatan ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Blödande blomsterföretag nekas ändra lokalanvändningen
Hovrätten upphäver hyresnämndens beslut och avslår ett blomsterföretags ansökan om tillstånd att få ändra den hyrda lokalen på Hamngatan ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Känt konditori förlorar miljonstrid med styrelse i bostadsrättsförening
Tingsrätten dömde ledamöter i en bostadsrättsförening att betala åtta miljoner kronor i skadestånd till föreningen sedan Thelins Konditor...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Känt konditori förlorar miljonstrid med styrelse i bostadsrättsförening
Tingsrätten dömde ledamöter i en bostadsrättsförening att betala åtta miljoner kronor i skadestånd till föreningen sedan Thelins Konditor...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Efterlevande sambo tvingas flytta
Eftersom det saknas anledning att ifrågasätta dödsboets avsikt att sälja bostadsrätten för att avveckla boet, har dödsboet ett sådant int...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Familjerätt, Affärsjuridik
Överhyra för boende i centrala Stockholm går åter
En 70-årig hyresvärd i centrala Stockholm måste betala tillbaka drygt 51 000 kronor för att ha tagit ut oskälig hyra av en 37-årig andrah...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Problem betala hyran efter skilsmässan kostar 57-åring lägenheten
En 57-årig man i Nyköping måste flytta från sin hyresrätt på grund av upprepade förseningar med att betala hyran för lägenheten. Hovrätte...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar bostad i hovrätten efter andrahandsuthyrning
Hyresnämnden lutade sig mot folkbokföringen när en man som påstås ha blivit särbo med sin fru skrev sig på en tvåa i centrala Stockholm o...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Brandrisk med belamrad lägenhet – 47-åring tvingas flytta
En 47-årig man i Borlänge har förverkat den hyresrätt han bott i mer än tio år. I samband med en vattenläcka i fastigheten upptäcktes vid...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresrätten förverkad efter långa olovliga uthyrningar
En 51-årig man som i mer än två års tid olovligen hyrt ut sin lägenhet i Spånga måste flytta. Mannen reste till Somalia hösten 2018 för a...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Mor nekas överlåta hyresrätt till dottern
Varaktighetskravet är inte uppfyllt, vilket innebär att en kvinna som bott med sin dotter under cirka två och ett halvt år nekas överlåta...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Trasiga persienner inte tillräckligt för åtgärdsföreläggande
Varken hyresnämnden eller hovrätten anser att ett par trasiga persienner i en hyresrätt i Malmö innebär att hyresvärden har åsidosatt sin...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Vattenskador tvingar 31-åring att flytta
Det är visserligen inte utrett att den 31-årige hyresgästen orsakat den mögelpåväxt som påträffades i golven, på inredningen och på vägga...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förvarade sprängmedel i förrådet – 55-åring måste flytta
Hyresavtalet med en 55-årig man sägs upp efter att polisen hittat nästan ett kilo sprängmedel i mannens förråd. Hyresnämnden betonade att...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (98)
Bostad, lokal eller blockhyra – gränsdragningsproblem vid klassificering av avtal
Reglerna för bostadslägenheter respektive lokaler skiljer sig åt, bland annat...
Jonas Du Rietz
Kevin St.Hill
Malin Grüneberger
Reglering av driftskostnader i lokalhyresavtal
Tidigare var driftskostnaderna vanligen inkluderade i hyran. Ökande energikos...
Marita Gröndahl
Vad menas med vanlig delgivning och hur utförs den i praktiken?
Hur bör man agera om mottagaren, trots kanske upprepade delgivningsförsök, vä...
Stieg Synnergren
Bostadsrättshavarens underhållsansvar – omfattning och innehåll
Det är ofta oklart var gränsen mellan bostadsrättsföreningens respektive medl...
Ulrika Blomqvist
Stadgarnas betydelse för underhållsansvaret i bostadsrättsföreningar
Vad omfattas av begreppet ”lägenhetens golv”, och vem är det som ansvarar för...
Susanne Falk
Maria Schefström
Juridiska oklarheter gällande balkong, takterrass och uteplats
Tillgången till balkong, takterrass eller uteplats kan vara avgörande för val...
Förhandsavtal och konsumentskydd vid köp av nyproducerade bostadsrätter
Är de regler som finns i dag tillräckliga för att skydda köparna, när upplåte...
Överlåtelse av bostadsarrende och hembud
Vad krävs för att en bostadsarrendator ska få överlåta sin arrenderätt, och vad gäller vid utformning och antagande av hembud? Erik Gerle...
Erik Gerleman
Föreningsstämmor och tillträden till lägenheter
Kan stämmor genomföras trots att fysisk kontakt ska undvikas, och hur kan styrelser få tillgång till trilskande medlemmars lägenheter? Su...
Lokalhyresrättsliga frågor med anledning av coronapandemin
Marita Gröndahl redogör för coronarelaterade svårigheter på lokalhyresområdet – bl.a. hyresbetalning, bedrivande av verksamhet och upprät...
Den slutliga spiken i Airbnb-kistan?
Uthyrning via home sharing-sajter vinner alla på. Eller? Elisabeth Ahlinder beskriver de allvarliga konsekvenser hyresgästen riskerar att...
Elisabeth Ahlinder
Gränsdragningsproblem när hyresavtal ingås
Varför är upplåtelsetypen så viktig att fastställa? Stieg Synnergren analyserar lagtext och praxis – där en kontroversiell fråga av stor ...
Köplagens betydelse i lokalhyrestvister
Enligt HD är köplagens regler särskilt väl lämpade att ”användas som riktmärke” för tolkning och tillämpning av hyresrättsliga avtalsvill...
Ändringar i hyreslagen ska motverka handel med hyreskontrakt
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuter...
Dubbeluppsägning av lokalhyresavtal – detta gäller
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehå...
Stieg Synnergren
Passiv betalning av höjd hyra tveksam som accept
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hy...
Rune Thomsson
Hyresvärdens rätt att återta övergiven lägenhet
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som...
Förhandsavtal vid nyproduktion
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström bely...
Hyresvärdens rätt till tillträde till hyresobjektet i nödsituationer
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig ti...
Förtida upphörande av hyresavtal
När kan hyresvärd respektive hyresgäst säga upp hyresavtal till omedelbart upphörande eller annars i förtid? Rune Thomsson går igenom oli...
Coworking och hyresjuridik
Tjänsteavtal eller hyresavtal? Det är avgörande för om jordabalkens regler om hyrestid, uppsägningstid och indirekt besittningsskydd ska ...
Hanna Tynkkynen
Ansvaret för skador på lägenhet orsakad av annan än avtalspart
Avsikt, vårdslöshet, försummelse eller olyckshändelse – vem ansvarar för skador orsakade av annan än lägenhetsinnehavaren? Stieg Synnergr...
Kan delgivning ske genom rekommenderat brev?
Stieg Synnergren skriver om under vilka förutsättningar delgivning kan ske via rekommenderat brev. Kommentaren redogör dels för de tjänst...
Verkan av hyresvärdens passivitet i ett lokalhyresförhållande
Rune Thomsson skriver om vikten av att såväl hyresvärdar som hyresgäster i lokalhyresförhållanden håller kontroll på innehållet i sina hy...
Fastighetsägarens rätt att förfoga över objektet i nyttjanderättsavtal
Stieg Synnergren skriver om rätten för fastighetsägaren att förfoga över hyresobjektet – en fråga som inte finns direkt reglerad i lag. K...
Jordägarens rätt att återta arrendestället i förtid
I februari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Erik Gerleman o...
Bostadshyresgästens tillåtna och otillåtna ändringar av lägenheten
I december månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Rune Thomsson o...
Ställföreträdarjäv kan leda till ogiltiga styrelsebeslut i ekonomiska föreningar
I september månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Susanne Falk o...
Kommer hanteringen av lokalhyrestvister att ändras nästa år?
I augusti månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergren...
Frågor om bevisbörda, marknadshyresbedömning och värderingsutlåtanden...
I maj månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Rune Thomsson om frå...
Seminarier (2)
- Seminarium live
Lokalhyra och corona – vad gäller nu?
Både fastighetsägare och hyresgäster står inför nya utmaningar när parter inte kan fullgöra sina skyldigheter på grund av den rådande pan...
Rickard Zamuhl
- Seminarium live
Uppsägning av lokalhyresavtal – en guide
Detta gäller vid förtida uppsägning av lokalhyresavtal.