Förlorar hyresavtalet efter obetalda hyror
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska upphöra efter återkommande sena och uteblivna hyresbetalningar. Betalningsförsummelserna bedöms...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12866)
Förlängning stoppas efter sena hyror
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska upphöra efter återkommande sena hyresbetalningar och kvarstående hyresskuld. Hyresgästens förkl...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
3 § bostadsförvaltningslagen begränsat utrymme att tvångsförvalta övernattningslägenheter
Hovrätten anser att bestämmelsen om ingripande i 3 § bostadsförvaltningslagen tar sikte på när lägenheterna står helt tomma, inte övernat...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresvärden får höja hyran efter hyresförhandling med Hyresgästföreningen
Hovrätten ger hyresvärden rätt att höja hyran. Den nya hyran bedöms som skälig mot bakgrund av att tidigare hyra varit förhandlad och att...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Vägledande hovrättsavgörande: Tre års uthyrning stoppar ytterligare uthyrning
I ett vägledande avgörande beslutar hovrätten att en bostadsrätt inte får fortsätta hyras ut i andra hand, trots pågående studier på anna...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Mamma hyrde åt sonen – olovlig andrahandsuthyrning
Hovrätten slår fast att hyresrätten är förverkad eftersom lägenheten olovligen hyrdes ut i andra hand till hyresgästens son. Hyresgästen ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Mamma hyrde åt sonen – olovlig andrahandsuthyrning
Hovrätten slår fast att hyresrätten är förverkad eftersom lägenheten olovligen hyrdes ut i andra hand till hyresgästens son. Hyresgästen ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter obetalda hyror på 86 800 kronor
Hovrätten låter ett hyresavtal upphöra efter hyresgästens återkommande betalningsförsummelser. Ingen hyra har betalats på sju månader och...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter att sonen bodde själv i ettan
Hovrätten beslutar att hyresavtalet ska upphöra. Hovrätten anser att lägenheten har nyttjats av sonen genom självständigt brukande under ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
SKB kunde inte styrka andrahandsuthyrning till dotter
Hovrätten låter hyresgästen få bo kvar i tvårumslägenheten på Östermalm i Stockholm. Enligt hovrätten har inte hyresvärden styrkt att läg...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
SKB kunde inte styrka andrahandsuthyrning till dotter
Hovrätten låter hyresgästen få bo kvar i tvårumslägenheten på Östermalm i Stockholm. Enligt hovrätten har inte hyresvärden styrkt att läg...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten underkänner avstående från besittningsskydd när handlingen inte var fristående
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut om att godkänna överenskommelsen om att avstå besittningsskydd. Överenskommelsen var inte en fristå...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten underkänner avstående från besittningsskydd när handlingen inte var fristående
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut om att godkänna överenskommelsen om att avstå besittningsskydd. Överenskommelsen var inte en fristå...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Lägenheten förverkas efter kameraövervakning mot allmän plats
Hovrätten fastställer att hyresrätten är förverkad efter att hyresgästen haft kameror riktade mot allmänna ytor och grannar. Då en kamera...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Måste flytta efter upprepade hyresförseningar
En kvinna i dröjsmål med hyresbetalningar måste nu flytta. Det påverkar inte bedömningen att hyrorna vid tiden för prövningen var betalda...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Hyresavtal består efter oklart ”madrassboende”
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och låter en hyresgäst bo kvar i lägenheten. Hyresvärden ville säga upp hyresavtalet efter att läge...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresnämnd fick fatta beslut trots hyresgästs frånvaro
Hyresgästen uteblev från förhandlingen i hyresnämnden. Beslutet blev att hyresgästen på grund av flera obetalda hyror skulle flytta. Hyre...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Förverkad lägenhet efter kraftig vanvård
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska upphöra. Lägenheten bedöms utgöra en sanitär olägenhet efter hyresgästens vanvård. Det är inte ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter 12 sena hyresbetalningar
Hovrätten beslutar att hyresavtalet ska upphöra efter flera försenade hyresbetalningar och utebliven hyra. Hyresgästen betalade hyran fle...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Betydande hyresskuld stoppade övertagande av hyresavtal
Hovrätten säger nej till att hyresgästen tar över sin makes hyresavtal efter att betalningarna misskötts under lång tid. Hyresskulden upp...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Permanentboende i strid med stadgarna – BRF får neka medlemskap
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och avslår köparens ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Eftersom köparen är tydlig med ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Försäljning av bostadsrätt bryter besittningsskyddet
Hovrätten anser att hyresvärdens intresse av att sälja den uthyrda bostadsrätten väger tyngre än hyresgästens intresse av att bo kvar. Tr...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Försäljning av bostadsrätt bryter besittningsskyddet
Hovrätten anser att hyresvärdens intresse av att sälja den uthyrda bostadsrätten väger tyngre än hyresgästens intresse av att bo kvar. Tr...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten ändrar hyreshöjningens startdatum
Hovrätten beslutar att hyreshöjningen på 5,5 procent får börja gälla först från 1 april 2024. Det saknas utredning som motiverar en högre...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
65 800 kronor överhyra för lägenhet i Hägersten
Hovrätten beslutar att en andrahandshyresgäst ska få tillbaka 65 800 kronor efter att ha betalat överhyra. Hovrätten bedömer att skä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Stambyte godkänns för 60-talsfastighet i Malmö
Hovrätten ger tillstånd till ett fastighetsbolag att renovera badrum, installera spiskåpa och byta ut elen i sina lägenheter. De aktuella...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Röklukt i lägenhet inte bristande underhåll
Hyresgästen stördes av tobaksrök från hennes granne. Hon uppgav att hon kände röklukt hela tiden och att lägenheten blev inrökt. Både hyr...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Retroaktiv hyreshöjning sänker återbetalningen av överhyra
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut om återbetalning av överhyra vid andrahandsuthyrning. Förstahandshyran under 2024 var högre än vad ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Retroaktiv hyreshöjning sänker återbetalningen av överhyra
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut om återbetalning av överhyra vid andrahandsuthyrning. Förstahandshyran under 2024 var högre än vad ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Fängelse för ekonomisk brottslighet i bostadsrättsförening
En tidigare ledamot i styrelsen för bostadsrättsföreningen 5:an i Malmö döms till fyra års fängelse för grov trolöshet mot huvudman, grov...
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Straffrätt, Nyttjanderätt
Expertkommentarer (144)
Livslång nyttjanderätt hävd efter våldtäkt mot barn
Hovrätten har nyligen avgjort ett mål där en livslång benefik nyttjanderätt t...
Fredrik Aldmo
Risk för skadestånd när fastighetsägare höjer hyran?
Kan en hyresvärd kräva vilken hyra som helst av sina bostadshyresgäster? Och ...
Magnus Strömqvist
Att reglera och ändra tillträdesdagen
På tillträdesdagen ska lokalen vara inflyttningsklar. Förseningar är dock int...
Giorgio Leopardi
Nyttjanderättsavtal vid samägande – fällor och tips
Att inte ha koll på rättsutvecklingen beträffande regleringen kring samägande...
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Aziza Örs
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...