Stärkt trygghet i bostadsrätter
Regeringen föreslår åtgärder som syftar till att öka tryggheten och minska brottsligheten i och kring bostadsrätter.
- Rättsområden
- Straffrätt, Nyttjanderätt, Offentlig rätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (13412)
Betalade inte hyran på 1,5 år
En 30-årig man förlorar sin enrumslägenhet i Angered. Orsaken är att han inte betalat hyran sedan januari 2025. Hyresgästen har varken yt...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Två procent i avgäldsränta för Vasakronans fastigheter i Stockholm
Mark- och miljööverdomstolen fastställer i likhet med underinstansen en avgäldsränta på två procent för två kommersiella fastighet i cent...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt
Måste flytta från lägenhet i Malmö – bor i egen fastighet i Staffanstorp
En man som sedan flera år bor stadigvarande på en fastighet i Staffanstorp får inte behålla sin lägenhet i Malmö. Då han inte har några n...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Underlät larma om fukt i badrummet – måste flytta
Hyresgästen måste flytta då han underlåtit att slå larm om ett läckage i badrummet som pågått en längre tid och lett till fukt i gipsvägg...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Kvinnas hyresavtal förverkat på grund av vanvård – lägenhet belamrad
Kvinnans hyresavtal är förverkat på grund av vanvård, beslutar hovrätten. Lägenheten och uteplatsen var belamrade med saker och det gick ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Slutade betala hyra efter hyresvärds uppsägning – hyresavtal upphör
Mannen hade enligt hyresvärden olovligen hyrt ut lägenheten i andra hand under ett och ett halvt år. Vittnesmål från en granne och en pol...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Slutade betala hyra efter hyresvärds uppsägning – hyresavtal upphör
Mannen hade enligt hyresvärden olovligen hyrt ut lägenheten i andra hand under ett och ett halvt år. Vittnesmål från en granne och en pol...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Tomträttsavgäld halveras till 25,5 miljoner kronor – går inte att jämföra privata aktörer med kommunala
Tomträttsavgälden för en fastighet i Stockholm halveras jämfört med kommunens krav till 25,5 miljoner kronor. Mark- och miljööverdomstole...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tomträttsavgäld halveras till 25,5 miljoner kronor – går inte att jämföra privata aktörer med kommunala
Tomträttsavgälden för en fastighet i Stockholm halveras jämfört med kommunens krav till 25,5 miljoner kronor. Mark- och miljööverdomstole...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
50 000 kronor till fastighetsägaren för rensning av privat campingplats
En man som i 20 års tid nyttjat mark på en privat fastighet i Tingsryd för att campa döms också av hovrätten att ersätta fastighetsägaren...
- Instans
- Göta hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Ingen försäkringsersättning när brandskadad byggnad blir dyr på grund av kommunbeslut
Bostadsrättsföreningen hade en tilläggsförsäkring avseende merkostnader vid skadad byggnad på grund av myndighetsbeslut. När byggnaden sk...
- Instans
- Stockholms tingsrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Fastighetsjuridik, Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt
Hyresskulder om 40 440 kronor leder till uppsagd lägenhet
Mannens hyresskulder uppgick till 40 440 kronor. Hyresavtalet ska därför inte förlängas. Det mannen uppgett om sin psykiska hälsa påverka...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Kvinna med hyresskulder ska flytta – strider inte mot barnkonventionen
Kvinnan hade hyresskulder om nästan 20 000 kronor. Även med beaktande av barnkonventionen och Europakonventionen bedömde hyresnämnden att...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Europeisk rätt, Nyttjanderätt
Hyresskuld om 44 000 kronor innebär att hyresavtal inte skäligen ska förlängas
Kvinnan betalade hyran för sent under ett års tid. Vid prövningen i hyresnämnden förelåg en hyresskuld på drygt 44 000 kronor. Kvinnan må...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Kvinna ska flytta när hyresskuld uppgår till 15 000 kronor
En hyresskuld på 15 000 kronor medför att hyresavtalet är förverkat. Att kvinnan inte har råd med sin lägenhet och aktivt letar efter en ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Betalade för sent sju gånger på ett år – förlorar hyreslägenhet
Kvinnan betalade sin hyra för sent vid sju tillfällen under ett år. Nu måste hon flytta. Att de sena betalningarna berodde på att kvinnan...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Slog granne i ansiktet – förlorar lägenhet
Hyresgästen betedde sig hotfullt mot en granne och slog honom på hakan. Både hyresnämnden och hovrätten bedömer att agerandet utgör en sä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Hyresrätt förverkas – andra än hyresgästen betalade hyrorna
Såväl hyresnämnden som hovrätten pekar på att det fram tills hyresvärdens uppsägning av lägenheten inte varit förstahandshyresgästen som ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Fyra miljoner i intrångsersättning för 3D-utrymme sänks till en kvarts miljon
Mark- och miljööverdomstolen sänkte intrångsersättningen efter Lantmäteriets överföring av 3D-utrymme från fyra miljoner kronor till en k...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt
Dotter får ta över hyresrätt efter mammans död
En bostadsrättsförening ville säga upp ett dödsbos hyresavtal och motsatte sig att den avlidna hyresgästens dotter skulle få överta hyres...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Dotter får ta över hyresrätt efter mammans död
En bostadsrättsförening ville säga upp ett dödsbos hyresavtal och motsatte sig att den avlidna hyresgästens dotter skulle få överta hyres...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresrätt på Birger Jarlsgatan förverkas efter Airbnb-uthyrning
En man får sin lägenhet förverkad sedan han hyrt ut lägenheten via Airbnb olovligen i andra hand åt andra för självständigt brukande unde...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
73 dagars försening med hyran räcker för upphörande trots barn i hushållet
Upp till 73 dagars försening med hyran räcker för att hyresavtalet ska upphöra. Hovrätten anser att hyresgästens rätt till respekt för si...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rätt installera vattenmätare
En hyresvärd har rätt att tillträda en lägenhet för att installera en vattenmätare. Hovrätten instämmer i hyresnämndens bedömning att ins...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Överbelamrad lägenhet stoppar åtgärdsföreläggande
Hovrätten anser att hyresvärden inte behöver renovera lägenheten trots uppgifter om mögel, slitet golv och avloppsproblem. Lägenheten är ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Dubbeldebiteringar sänker förvaltararvode
Hovrätten sänker arvodet för den särskilda förvaltningen efter att flera arbetsmoment debiterats dubbelt. Förvaltaren får inte ersättning...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Dubbeldebiteringar sänker förvaltararvode
Hovrätten sänker arvodet för den särskilda förvaltningen efter att flera arbetsmoment debiterats dubbelt. Förvaltaren får inte ersättning...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Bostadsrättsförenings parkeringsplatser slipper moms
Skatterättsnämnden anser att bostadsrättsföreningens upplåtelse av parkeringsplatser till medlemmar är undantagen från skatteplikt. Parke...
- Instans
- Skatterättsnämnden
- Rättsområden
- Skatterätt, Nyttjanderätt
Hyresrätt förverkad efter att granne knivhotats
Hovrätten anser att hyresgästen ska flytta efter att ha sökt upp en granne med kökskniv. Att han upplevt störningar och tidigare hot förä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (149)
Blockhyresavtal i renässans?
Innebär 2026 års ändringar i hyreslagen att blockhyresavtalet får en renässan...
Elisabeth Werner
Moa Almquist
Linda Jönsjö
Hyresvärden som entreprenör – att hantera ÄTA vid nyproduktion
Med en nyproducerad lokal iklär sig hyresvärden både rollen som beställare av...
Giorgio Leopardi
När är ett kringgående ett kringgående?
Andrahandshyresgäster har typiskt sett en svagare ställning än förstahandshyr...
Föreskrifterna om ekonomiska planer – revolution eller kodifiering av branschpraxis?
Vid årsskiftet trädde Boverkets föreskrifter om ekonomiska planer, BFS 2025:2...
Susanne Falk
Delgivning av värdens uppsägning av lokalhyresavtal – att tänka på
Även om delgivning av hyresvärdens uppsägning vid lokalhyra ses som ett enkel...
Aziza Örs
Livslång nyttjanderätt hävd efter våldtäkt mot barn
Hovrätten har nyligen avgjort ett mål där en livslång benefik nyttjanderätt t...
Fredrik Aldmo
Risk för skadestånd när fastighetsägare höjer hyran?
Kan en hyresvärd kräva vilken hyra som helst av sina bostadshyresgäster? Och ...
Magnus Strömqvist
Att reglera och ändra tillträdesdagen
På tillträdesdagen ska lokalen vara inflyttningsklar. Förseningar är dock int...
Nyttjanderättsavtal vid samägande – fällor och tips
Att inte ha koll på rättsutvecklingen beträffande regleringen kring samägande...
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist