Det går visst att överklaga hyresnämndens beslut om godkännande av överenskommelse om avstående från besittningsskydd, trots att nämnden ...
Det går visst att överklaga hyresnämndens beslut om godkännande av överenskommelse om avstående från besittningsskydd, trots att nämnden ...
En kvinna som trots upprepade påstötningar inte har släppt in tekniker för obligatorisk ventilationskontroll, eller OVK, tvingas flytta f...
En mångmiljonvåning på Östermalm beläggs med kvarstad för en dold ägares skulder, efter ett beslut från Högsta domstolen. Bostadsrätter ska trots likheterna med fast egendom behandlas som lös egendom i allmänhet, slår domstolen fast.
Högsta domstolen slår fast att ett editionsföreläggande kan innebära att elektroniskt lagrad information ska tillhandahållas i elektronis...
Svägerskan är närstående till kvinnan, och de har bott ihop i en ”storfamilj” i två år och sju månaders tid. Trots det saknas förutsättni...
Svägerskan är närstående till kvinnan, och de har bott ihop i en ”storfamilj” i två år och sju månaders tid. Trots det saknas förutsättni...
Ett gift par får inte fortsätta att hyra ut sin bostadsrättslägenhet till sin vuxne son, beslutar hovrätten. Bostadsrätten har redan vid ...
Ett gift par får inte fortsätta att hyra ut sin bostadsrättslägenhet till sin vuxne son, beslutar hovrätten. Bostadsrätten har redan vid ...
Mannen vill för tredje året i rad tillbringa vinterhalvåret i Thailand och hyra ut hyresrätten på seniorboendet i Göteborg i andra hand. ...
Mannen vill för tredje året i rad tillbringa vinterhalvåret i Thailand och hyra ut hyresrätten på seniorboendet i Göteborg i andra hand. ...
Hur flytande får tidpunkten vara för tillträde till en bostadsrätt? Även om sex månader utgör ett inte obetydligt tidsintervall anser tin...
En stugägarförening hade rätt att placera en sten på en öppen yta som tidigare använts som parkeringsplats av en av de boende. Domstolen ...
En stugägarförening hade rätt att placera en sten på en öppen yta som tidigare använts som parkeringsplats av en av de boende. Domstolen ...
Sveriges lantbruksuniversitet ansåg att Gotlands tingsrätt var fel forum att pröva en avtalstvist rörande en fastighet. Tingsrätten konst...
Tingsrätten ansåg att en uppsägning av en lokal var formellt korrekt då det angivits att hyresgästen kunde vända sig till hyresnämnden in...
Bevisbördan lades på en bostadsrättsförening att visa att den inte vållat en invändig väggskada i samband med fasadbyte. Eftersom ingen a...
25 000 i kallhyra i månaden för ett parhus om fyra rum och kök är allmänt sett en hög hyra. Det anser hovrätten som i motsats till tingsr...
Att mannen jobbar natt och inte vill väcka sina barn när han kommer hem tidigt på morgonen medför inget skyddsvärt behov av komplementläg...
Att mannen jobbar natt och inte vill väcka sina barn när han kommer hem tidigt på morgonen medför inget skyddsvärt behov av komplementläg...
Kvinnan säger sig ha en motfordran på hyresvärden efter att ha utnyttjat rätten till självhjälp när värden inte skött underhållet i lägen...
Kvinnan säger sig ha en motfordran på hyresvärden efter att ha utnyttjat rätten till självhjälp när värden inte skött underhållet i lägen...
En hyresgäst som inte hade tillgång till sitt förråd under en renovering begärde ersättning för förvaring av tillhörigheterna i vardagsru...
Regeringen föreslår ett flertal åtgärder på fastighetsrättens område. Förslagen förenklar för privatpersoner och företag i deras kontakte...
Regeringen föreslår ett flertal åtgärder på fastighetsrättens område. Förslagen förenklar för privatpersoner och företag i deras kontakte...
En upprustning av ett kök anses kopplat till en stamrenovering som redan genomförts och godkänts av resten av hyresgästerna. Därför får h...
Många gånger är det svårt att på förhand veta att störningar kommer att åberopas i mål där hyresvärden åberopar betalningsförsummelser so...
I det prospekt som lämnades i samband med visningen av en bostadsrätt angavs felaktigt att badrummet hade golvvärme. Men eftersom objekts...
Mannen säger sig behöva en extra bostad i Göteborg eftersom han vill ha ”egen tid” och ”gillar Majorna”. Han sitter samtidigt i styrelsen...
Mannen säger sig behöva en extra bostad i Göteborg eftersom han vill ha ”egen tid” och ”gillar Majorna”. Han sitter samtidigt i styrelsen...
Uthyrning via home sharing-sajter vinner alla på. Eller? Elisabeth Ahlinder beskriver de allvarliga konsekvenser hyresgästen riskerar att drabbas av och ger för värden användbara tips.
Varför är upplåtelsetypen så viktig att fastställa? Stieg Synnergren analyserar lagtext och praxis – där en kontroversiell fråga av stor ekonomisk betydelse ska prövas av HD.
Enligt HD är köplagens regler särskilt väl lämpade att ”användas som riktmärke” för tolkning och tillämpning av hyresrättsliga avtalsvillkor. Elisabeth Ahlinder ger sin analys.
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuterar vad de nya reglerna kommer att innebära i praktiken.
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehåll, men till samma tidpunkt? Stieg Synnergren diskuterar vilken uppsägning som är giltig, och varför.
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hyresvärden bör gå till väga, i enlighet med god sed.
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som krävs från värdens sida för att genomföra ett återtagande.
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström belyser rättsläget utifrån gällande lagstiftning och ny praxis. En viktig fråga för alla avtalsparter – såväl bostadsutvecklare, föreningar och förhandstecknare.
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig till brott? Stieg Synnergren ger praktiska exempel med utgångspunkt i relevant lagstiftning.
När kan hyresvärd respektive hyresgäst säga upp hyresavtal till omedelbart upphörande eller annars i förtid? Rune Thomsson går igenom olika typfall och motsvarande regler i hyreslagen, 12 kap. jordabalken, samt redogör för aktuella lagförslag – till exempel införande av nya förverkandegrunder.
Tjänsteavtal eller hyresavtal? Det är avgörande för om jordabalkens regler om hyrestid, uppsägningstid och indirekt besittningsskydd ska tillämpas vid coworking eller inte. Hanna Tynkkynen klargör vad det är som skiljer det allt populärare konceptet från traditionella lokallösningar.
Avsikt, vårdslöshet, försummelse eller olyckshändelse – vem ansvarar för skador orsakade av annan än lägenhetsinnehavaren? Stieg Synnergren ger svar och reder ut de helt olika bestämmelserna i bostadsrättslagen respektive 12 kap. JB (hyreslagen).
Stieg Synnergren skriver om under vilka förutsättningar delgivning kan ske via rekommenderat brev. Kommentaren redogör dels för de tjänster som PostNord erbjuder, dels för aktuell lagstiftning och praxis på området – och berör särskilt delgivning av uppsägning av hyres- och arrendeavtal.
Rune Thomsson skriver om vikten av att såväl hyresvärdar som hyresgäster i lokalhyresförhållanden håller kontroll på innehållet i sina hyresavtal. Kommentaren redogör för en ny HD-dom där hyresvärden genom att under lång tid inte debitera hyresgästen avtalad omsättningshyra ansågs har eftergett sin rätt till sådan hyra för förfluten tid.
Stieg Synnergren skriver om rätten för fastighetsägaren att förfoga över hyresobjektet – en fråga som inte finns direkt reglerad i lag. Kommentaren berör bland annat gränsdragningen mellan tillåtna förfoganden och när det går över i det straffbara området.
I februari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Erik Gerleman o...
I december månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Rune Thomsson o...
I september månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Susanne Falk o...
I augusti månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergren...
I maj månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Rune Thomsson om frå...
I april månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergren o...
I februari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergre...
I januari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Erik Gerleman om...
I december månads expertkommentar i fastighetsjuridik behandlar Rune Thomsson...
I november månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergre...
I september månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Susanne Falk o...
I augusti månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergren...
I maj månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Rune Thomsson om en ...
I februari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Stieg Synnergre...
I januari månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Erik Gerleman om...
Detta gäller vid förtida uppsägning av lokalhyresavtal.
Elisabeth Ahlinder
Stieg Synnergren
Stieg Synnergren
Rune Thomsson
Susanne Falk
Hanna Tynkkynen
Erik Gerleman
Marita Gröndahl