Hovrätten underkänner överlåtelse av lokal

Hovrätten konstaterar att hyresförhållandet mellan hyresvärden och hyresgästen har pågått i mindre än tre år och underkänner därefter, me...

Rätt till hyra trots uteblivet slutbesked

En hyresgäst måste betala full hyra trots att slutbesked saknades från kommunen. Tingsrätten ansåg att förbudet inte innebar något brukan...

HD prövar: Var uppsägning för villkorsändring tillräckligt tydlig?

Högsta domstolen ska pröva om en lokalhyresgästs uppsägning för villkorsändring har varit tillräckligt tydlig för att vara giltig enligt ...

Värd förlorar upphörstvist – biltvätt blir kvar

Hovrätten går på samma linje som tingsrätten och avslår en fastighetsägares upphörstalan mot en lokalhyresgäst. Hyresgästen har inte brut...

Process med nya polishus underkänns – var otillåten direktupphandling

Polismyndighetens konkurrensutsättningar för nya polishus i Järfälla och Motala har utgjort otillåtna direkt upphandlingar, enligt förval...

Ingen prövning i HD för BRF som försökt bli av med restaurang

Till skillnad från underinstansen ansåg hovrätten att de ljudstörningar som en restaurang orsakat nattetid kan ligga till grund för förve...

12 miljoner i skadestånd för uppsagd restaurang i Gamla stan – hyresvärden nekas PT i HD

Hovrätten gjorde samma bedömning som tingsrätten och dömde ut tolv miljoner kronor i skadestånd för ett bolag som sades upp från sin loka...

Lokal blev bostad - förening förlorar i tolkning av lägenhetsform

Trots att det står bostadsrättslokal i avtal och i ansökan om medlemskap i föreningen anser tingsrätten att det är fråga om en bostad. Lä...

Säkerhetsåtgärd var inte proportionerlig

Tingsrätten konstaterar att ett bolag inte har visat att en säkerhetsåtgärd i form av en avflyttning från en lokal är vare sig proportion...

Pandemin inte hinder eller men i hyresrätten

Tingsrätten anser inte att restriktionerna på grund av pandemin utgör ”hinder eller men” i jordabalkens mening. En motsatt tolkning ”skul...

Säljplaner inte synnerliga skäl för överlåtelse av lokal

Att ägaren vill sälja bolaget gör inte att det finns sådana synnerliga skäl som enligt 12 kap. 36 § jordabalken krävs för att få överlåta...

Stockholmsbar nekas ersättning efter uppsägning

En bostadsrättsförening i Stockholm hade fog för att säga upp en lokalhyresgäst som bedrivit bar och nattklubb, anser tingsrätten. Föreni...

Avståenden från besittningsskydd godkänns

Hovrätten godkänner överenskommelser mellan två bolag inom Strängbetong om avstående från besittningsskyddet. Det handlar om två med vara...

Nej till miljonskadestånd för påstått löfte om lokal

En butik som krävt 5,6 miljoner kronor på grund av ett påstått löfte om ny lokal i Hallonbergen blir lottlös. Det finns ett hyresavtal av...

Fastighetsbolag har rätt till hyra från före detta samarbetspartner

Tingsrätten konstaterar att ett fastighetsbolag har haft rätt att debitera ett annat bolag hyra inom ramen för ett ingånget samarbetsavta...

Bostadsrättsförening döms betala 12 miljoner för uppsagd bar

En krog i Stockholm tilldöms tolv miljoner kronor i skadestånd sedan en bostadsrättsförening sagt upp hyreskontraktet. Tingsrätten anser ...

Ingen ersättning när turistbyrå i Stockholm drabbades av ombyggnad vid Gallerian

Turistbyrån Stockholm Info drabbades inte av ombyggnaden av Galleriankvarteret på ett sätt som medförde hinder eller men i nyttjanderätte...

BRF åsidosatte återställandeskyldighet – måste betala 736 000 kronor till medlem

En bostadsrättsförening är skyldig att ersätta en medlem med 600 000 kronor för att ha åsidosatt sin återställandeskyldighet efter en mis...

Förhållande mellan ogiltig uppsägning och lokalhyresgästs ersättning blir HD-fråga

Vad innebär det för en uppsagd lokalhyresgäst att man inte hänskjutit tvisten till hyresnämnden i ett fall då värdens uppsägning inte inn...

Hyresgästförening slipper skadestånd – motkrav ingen förhandlingsvägran

När hyresgästföreningen krävde hyresgästernas godkännande av det nya elektroniska låssystemet för att skriva på en förhandlingsöverenskom...

Ersättning för lokaluppsägning med en tiondel prövas inte

En lokalhyresgäst i Uppsala fick också i hovrätten mindre än en tiondel av vad han begärt efter uppsägning av två lokaler. Han åberopade ...

Säkerhet tillräcklig för avhysning efter överklagande

Hovrätten vars dom HD inte prövar anser i motsats till tingsrätten att en säkerhet om 200 000 kronor är tillräcklig för att avhysa en lok...

Konkursbo tvingas betala hyra - skulle ha flyttat omedelbart

Kravet i jordabalken på en uppmaning från fastighetsägaren till konkursboet att flytta är inte tillämplig i en tvist mot ett konkursbo i ...

Fonus hade rätt att säga upp hyresavtal eftersom det löpte på obestämd tid

Fonus, som år 2015 sade upp ett hyresavtal för villkorsändring, anses inte ha återkallat sin uppsägning genom passivitet i hyresnämnden. ...

Lokalhyresgäst får rätt mot hyresvärden – verksamhetens karaktär densamma

En man som i 25 år bedrivit glassverksamhet i Smögen slöt ett hyresavtal med ett bolag om övertagande av verksamheten. Mannen sade upp bo...

Serveringstillstånd förutsättning för hyresavtal – bolag saknar rätt till skadestånd

Företrädare för en restaurang som hyrde en lokal av en golfklubb dömdes för skattebrott varpå ansökt serveringstillstånd nekades. Tingsrä...

Förordning om ändring i förordningen (2021:273) om statligt stöd när vissa lokalhyresgäster fått rabatt på hyran under 2021

Butik förvarade narkotika – kunde inte sägas upp i förtid

Tingsrätten anser att en kommunal stiftelse tillika hyresvärd inte hade rätt att säga upp en servicebutik i förtid trots att narkotika fö...

Förordning om ändring i förordningen (2001:588) om behandling av uppgifter i Skatteverkets beskattningsverksamhet

Överlåtelse av solarium underkänns

En 50-årig man nekas överlåta sin lokalhyresrätt till ett nystartat bolaget. Bolaget skulle nämligen vara helt beroende av solarieverksam...