Ett gift par får inte fortsätta att hyra ut sin bostadsrättslägenhet till sin vuxne son, beslutar hovrätten. Bostadsrätten har redan vid ...
Mannen vill för tredje året i rad tillbringa vinterhalvåret i Thailand och hyra ut hyresrätten på seniorboendet i Göteborg i andra hand. ...
En 70-årig byggarbetare har på uppdrag av en 45-årig man utfört vissa arbeten på dennes hus. 70-åringen har inte lyckats styrka begärt pr...
Det kan bli klartecken för en över 200 meter hög radiomast i anslutning till de nuvarande Nackamasterna, efter prövning i Mark- och miljööverdomstolen. Att bolaget inte vill hyra in sig och göra sändningar via de befintliga Nackamasterna saknar betydelse för frågan om bygglov.
Det kan bli klartecken för en över 200 meter hög radiomast i anslutning till de nuvarande Nackamasterna, efter prövning i Mark- och miljööverdomstolen. Att bolaget inte vill hyra in sig och göra sändningar via de befintliga Nackamasterna saknar betydelse för frågan om bygglov.
Fastighetsägarna anser att järnvägsplanen för utbyggnad av Västkustbanan har blivit sämre för dem efter att de överklagade Trafikverkets ...
Fastighetsägarna anser att järnvägsplanen för utbyggnad av Västkustbanan har blivit sämre för dem efter att de överklagade Trafikverkets ...
En plastikkirurg som köpte ett hus i Strömstad för att bo i och ha garaget som operationssal lyckas inte få prisavdrag eller skadestånd f...
En stugägarförening hade rätt att placera en sten på en öppen yta som tidigare använts som parkeringsplats av en av de boende. Domstolen ...
Köparna till en fastighet borde ha undersökt den underliggande takkonstruktionen ytterligare, eftersom det fanns en svacka i taket, som v...
Ett byggbolag hade rätt att avbryta bygget av ett garage efter att fastighetsägarna meddelat att de inte tänkte betala fakturorna. Samtid...
Ägaren till en sjötomt i Österåkers kommun får inte behålla sin bastuflotte, efter prövning i Mark- och miljööverdomstolen. Det vatten so...
Ägaren till en sjötomt i Österåkers kommun får inte behålla sin bastuflotte, efter prövning i Mark- och miljööverdomstolen. Det vatten so...
3GIS måste betala Vattenfalls rättegångskostnader på drygt 18 miljoner kronor i ett mål om elavgifter. 3GIS:s ombud får svidande kritik för bristande processföring ”som inte förväntas av advokater”.
Den som vill anlägga en ersättningsbrunn för det fall att en befintlig brunn blir obrukbar behöver särskilt tillstånd, enligt Högsta doms...
I denna proposition föreslås att systemet med uppskov med beskattning av kapitalvinster vid avyttring av privatbostad ändras på så sätt a...
I denna proposition föreslås att systemet med uppskov med beskattning av kapitalvinster vid avyttring av privatbostad ändras på så sätt a...
Tingsrätten fastställer inte ett avtal rörande rätten att disponera en samfällighet på ett visst sätt. Käranden var inte närvarande under...
Bevisbördan lades på en bostadsrättsförening att visa att den inte vållat en invändig väggskada i samband med fasadbyte. Eftersom ingen a...
Bevisbördan lades på en bostadsrättsförening att visa att den inte vållat en invändig väggskada i samband med fasadbyte. Eftersom ingen a...
Att mannen jobbar natt och inte vill väcka sina barn när han kommer hem tidigt på morgonen medför inget skyddsvärt behov av komplementläg...
En 49-årig man hade ingen skyldighet att godkänna de alternativa betalningsplaner som ett byggbolag föreslog. Den ursprungliga planen gäl...
En 49-årig man hade ingen skyldighet att godkänna de alternativa betalningsplaner som ett byggbolag föreslog. Den ursprungliga planen gäl...
Skånska Dagbladets fastighetsbolag nekas begärda 200 miljoner kronor i Mark- och miljööverdomstolen i ersättning trots att ett rivningsfö...
Skånska Dagbladets fastighetsbolag nekas begärda 200 miljoner kronor i Mark- och miljööverdomstolen i ersättning trots att ett rivningsfö...
Skånska Dagbladets fastighetsbolag nekas begärda 200 miljoner kronor i Mark- och miljööverdomstolen i ersättning trots att ett rivningsfö...
Skånska Dagbladets fastighetsbolag nekas begärda 200 miljoner kronor i Mark- och miljööverdomstolen i ersättning trots att ett rivningsfö...
Det var fel av säljarna av en fastighet att häva köpet, eftersom de inte visat att köparna var på obestånd. Det menar tingsrätten som där...
Kvinnan säger sig ha en motfordran på hyresvärden efter att ha utnyttjat rätten till självhjälp när värden inte skött underhållet i lägen...
Regeringen föreslår ett flertal åtgärder på fastighetsrättens område. Förslagen förenklar för privatpersoner och företag i deras kontakte...
Regelverket har stor praktisk betydelse vid t.ex. exploatering eftersom det klargör vem eller vilka som har det offentligrättsliga ansvaret för undersökning och sanering av förorenade områden. I de...
Advokat – utbildningsintyg
Vi får en gedigen genomgång av frågor avseende felansvaret. Emellanåt saknas det bestämmelser i standardavtalen och det finns bestämmelser som kan tolkas på olika sätt. Robin Lundgren går igenom rä...
Advokat – utbildningsintyg
Genom tilläggsköpeskilling kan man reglera fastighetsköpet när inte alla omständigheter är klara. Vad är riskerna med fast belopp på tilläggsköpeskillingen? Hur får man en rimlig fördelning av reas...
Beställarens så kallade avbeställningsrätt är en fråga som har gett upphov till ett antal omfattande tvister. En avbeställning som inte har stöd av AB 04 och ABT 06 ger upphov till skadeståndsskyld...
Advokat – utbildningsintyg
Hur ska beställarens betalning läggas upp och vilken möjlighet har hen att hålla inne ett belopp? Frågorna besvaras av Eric Grimlund. Rörande slutbesiktningen tar han upp hur och på vilket sätt bes...
Advokat – utbildningsintyg
Vad gör man för att komma tillrätta med en misskött bostadsrättsförening? Ulf Jensen utgår från två konkreta fall och berättar vad man kan göra åt problemen. Han belyser hur svårt det är att via l...
Advokat – utbildningsintyg
Förändringar i entreprenader, hinder och störningar, väsentliga rubbningar och särskilt svårigheterna med samlade störningskrav har varit en het snackis i entreprenadvärlden. Erik Wassén startar me...
Advokat – utbildningsintyg
Vad är andelsägande och hur fungerar det i praktiken? Ulf Jensen redogör för den omstridda andelsägarmetoden. Avslutningsvis går han igenom hur man kan få betalt för en del av värdet på en hyresrät...
Högsta domstolen har de senaste åren fyllt ut de luckor som finns i standardavtalen vid entreprenadtvister. Viktoria Edelman går igenom HD:s tolkningsmetoder och ger praktiska tips och råd om hur m...
Vad gäller om någon av parterna i ett hyresförhållande går i konkurs? Rune Thomsson går grundligt igenom de regler som finns i hyreslagen. Viktigt att slå fast är att en konkurs hos någon av parter...
Advokat – utbildningsintyg
Det här avsnittet tar upp vikten av slutbesiktning och ett tydligt avlämnande av en entreprenad. Utgångspunkt är branschens standardavtal AB 04 och ABT 06. Robin Lundgren går igenom rättsföljder kn...
Vilken rätt till ersättning har lokalhyresgästen vid störningar och avspärrningar? Svaret ges delvis i två nya och intressanta rättsfall som tar upp både hyresvärdars och det allmännas ansvar. Det ...
Advokat – utbildningsintyg
Avsnittet behandlar fjärde och femte kapitlen i AB 04, vilka är helt avgörande för att tillämpa ett entreprenadkontrakt. Eric Grimlund går pedagogiskt igenom hur och inom vilka tider entreprenaden ska färdigställas, samt frågan om ansvar för eventuella fel och rättigheter och skyldigheter för att avhjälpa felen.
Advokat – utbildningsintyg
Gamla servitut är ett viktigt område för alla som handlar med fastigheter. Många gamla servitut syns inte men lever kvar och kan belasta den fastighet man just köpt. Ulf Jensen gör en gedigen genomgång om allt du behöver veta om gamla servitut.
Vid inträffad skada är preskriptionsbestämmelsen i ABK 09 den som genererar flest tvister mellan parterna. Ulrika Strömbom går igenom när en beställare av ett konsultuppdrag senast måste framställa ett krav – och hur detta ska vara utformat för att inte riskera preskription. Hon kompletterar med ny praxis.
Advokat – utbildningsintyg
De viktiga reglerna om efterbehandling aktualiseras i samband med transaktioner av företag som bedriver, eller har bedrivit, förorenande verksamhet. Hur kan man i överlåtelseavtal reglera dessa frågor?
Advokat – utbildningsintyg
Rune Thomsson behandlar hyresgästens rätt och möjligheter enligt lag att överlåta hyresrätten till en lokal. Här får du en pedagogisk genomgång av de olika scenarion som kan uppstå.
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet går Bo Linander igenom de ersättningsformer som används vid entreprenader; fast pris, mängdkontrakt och löpande räkning.
Advokat – utbildningsintyg
Avsnittet behandlar första och andra kapitlet i AB 04, kapitel som reglerar de kritiska frågorna om vad som ingår i entreprenörens åtagande och vad som följaktligen utgör ÄTA. Eric Grimlund går även igenom flera av de tolkningsproblem ÄTA frågorna medför.
Advokat – utbildningsintyg
Den som innehar en bostadsrätt har ofta även förråd, parkering och terrass. Hur stabila är dessa ”upplåtelser”? Vi klargör vad som ingår i bostadsrätten och vad som är sidoavtal.
Advokat – utbildningsintyg
"Tusentals vill hoppa av" – detta är en av många rubriker i dagspressen den senaste tiden. Ulf Jensen reder ut den heta frågan om förhandsavtal till upplåtelse av bostadsrätter. Vilka möjligheter t...
Entreprenadformer, upphandlingsformer och avtalssystematik är nyckelbegreppen i detta första avsnitt, där Eric Grimlund ger en introduktion i entreprenadrätt. Vi får en inblick i systematiken inför...
Hellman tar upp två intressanta HD-avgöranden; det ena rör frågan om fastighetsbildningslagen och dess förenlighet med egendomsskyddet i regeringsformen och i Europakonventionen. Bakgrunden var en ...
Advokat – utbildningsintyg
I detta avsnitt besvarar Rune Thomsson några av hyresrättens viktiga frågeställningar, bland annat vad som gäller om en uthyrd lägenhet eller lokal inte är färdig när hyresgästen ska tillträda. Han...
Advokat – utbildningsintyg
Vid årsskiftet trädde regeländringar om strategiska miljöbedömningar i kraft. En strategisk miljöbedömning kan till exempel krävas inför antagande eller ändring av en detaljplan enligt plan- och by...
Hur står sig nyttjanderätten mot nya ägare till fastigheten, och består nyttjanderätten om den upplåtna fastigheten säljs av kronofogden? Ulf Jensen tar upp flera intressanta frågor om nyttjanderät...
Advokat – utbildningsintyg
Kan grannarna ta min mark eller kan kommunen upphäva min byggrätt? Ulf Jensen tar upp spännande frågor om äganderättsskyddet i fastighetsbildningslagen och plan- och bygglagen. Jensens svar är väl ...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson tar också upp vad som gäl...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson även upp vad som gäller m...
Advokat – utbildningsintyg
Ulf Jensen tar upp markrättigheter och handräckning med anledning av tre färska prejudikat på området. Det första handlar om hur långtgående är den sökandes plikt för kostnader som har samband med ...
Advokat – utbildningsintyg
Biotopskyddet får allt större betydelse för detaljplanen. Vad bör man tänka när det gäller alléer och vad innebär den lagändring som börjar gälla 1 april? Carolina Gustavsson reder ut.
Hur förhåller sig förbesiktningen till slutbesiktningen – är den alltid normerande, och vad innebär detta i så fall? Eric Grimlund reder ut och tipsar om vad parter bör tänka på.
Enligt HD är köplagens regler särskilt väl lämpade att ”användas som riktmärke” för tolkning och tillämpning av hyresrättsliga avtalsvillkor. Elisabeth Ahlinder ger sin analys.
Domstolen har satt ner foten i flera frågor om hävning av entreprenadkontrakt – bland annat nya grunder, passivitet och värdering. Johan Wingmark och Eddie Wallkvist ger sin analys.
Peter Degerfeldt ger sin analys av ett praktiskt betydelsefullt kapitel i AB 04 och ABT 06, som innehåller flera användbara och viktiga tips om olika kontrollmöjligheter.
Hur uppstår samäganderätt av fastigheter, hur går förvaltningen till och hur upplöser man samägandet? Tynkkynen och Kanerva ger praktiska avtalstips och går igenom rättspraxis.
Om undantaget från skyldigheten att anmäla eller söka tillstånd för vattenverksamhet tillämpas fel riskerar en exploatör i värsta fall att begå en brottslig gärning. Holmgren och Kruse klargör när undantaget är tillämpligt och vad uppenbarhetsrekvisitet innebär i praktiken.
Kan entreprenören efter hävning fortfarande hävda rätt och skyldighet att avhjälpa eventuella garantifel, och hur ska fel som framträder efter garantitidens utgång, men under ansvarstiden, hanteras i en hävd entreprenad? Wingmark och Wallkvist ger sin analys.
Om beslut fattade enligt PBL ingriper i fastighetsägarens rätt att använda sin fastighet kan rätt till ersättning uppstå. Tynkkynen och Kanerva går igenom i vilka fall ersättningsrätt föreligger och analyserar reglernas praktiska betydelse.
Den av parterna som tillhandahåller uppgift, undersökningsmaterial eller tekniska lösningar i en entreprenad ansvarar för dess riktighet. Grimlund redogör för hur ansvaret fungerar i praktiken utifrån ett nytt rättsfall.
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuterar vad de nya reglerna kommer att innebära i praktiken.
Vilken betydelse får en interimsstyrelses agerande i en BRF – som tillsatts av det bakomliggande byggföretaget – som tolkningsdata i en avtalstvist i samband med en entreprenad där enstegstätade fasader använts? Dalin diskuterar.
Enligt HD-praxis får vissa hinder i servitutsrätten tålas. Men när är det fråga om ett intrång? Emma Eriksson och Caroline Winje diskuterar om servitutsrätten får inskränkas och, i så fall, i vilken omfattning.
För att undvika viten i samband med förseningar som inte beror på entreprenören finns regler som kan ge rätt till förlängning av kontraktstiden. Wingmark och Willborg ger råd om vad entreprenören bör tänka på vid en begäran om tidsförlängning.
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehåll, men till samma tidpunkt? Stieg Synnergren diskuterar vilken uppsägning som är giltig, och varför.
Under vilka förutsättningar kan entreprenören få ersättning för "väsentlig rubbning" eftersom förutsättningarna för arbetet förändrats? Peter Degerfeldt analyserar det svårtolkade rekvisitet utifrån en ny dom där NCC förlorat en omfattande tvist.
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hyresvärden bör gå till väga, i enlighet med god sed.
Ett hovrättsmål visar hur viktigt det är för en beställare att i tid identifiera den som bär skulden för ett fel och snabbt agera. Dalin och Bogegård analyserar fallet och diskuterar hur man går till väga för att undvika preskription.
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som krävs från värdens sida för att genomföra ett återtagande.
När kan en beställare kräva tillbaka erlagd betalning från entreprenören – och vad krävs för att lyckas? Johan Wingmark och Eddie Wallkvist reder ut förutsättningarna, utifrån relevanta standardavtalsbestämmelser och praxis.
Vilka försäkringsformer är ett måste för aktörerna i en entreprenad? Grimlund reder ut vad en oförutsedd skada innebär, redogör för samordningen av entreprenörens och beställarens försäkringar och vad som inte omfattas av det normala försäkringsskyddet.
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström belyser rättsläget utifrån gällande lagstiftning och ny praxis. En viktig fråga för alla avtalsparter – såväl bostadsutvecklare, föreningar och förhandstecknare.
Som fastighetsägare har man ett ansvar för att förebygga risk för olyckor. Misskötsel kan leda till skadestånd och straffrättsliga påföljder – även om ingen har skadat sig. Var går gränsen mellan kommunens respektive fastighetsägarens ansvarsområden? Utifrån aktuell praxis analyserar Hanna Tynkkynen och Sara Forsberg frågan.
Vad måste man tänka på när man upphandlar en teknisk konsult i ett kommersiellt byggprojekt? Ska man åberopa standardavtal och vad gäller kring försäkring och viten? Peter Degerfeldt kommer med praktiska tips.
Wingmark och Willborg diskuterar konsekvenserna av att i en entreprenad "hoppa över" en tidskrävande och kostsam slutbesiktning – och vad kan man göra för att minimera riskerna när man är överens om att besiktning är onödig.
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig till brott? Stieg Synnergren ger praktiska exempel med utgångspunkt i relevant lagstiftning.
När kan hyresvärd respektive hyresgäst säga upp hyresavtal till omedelbart upphörande eller annars i förtid? Rune Thomsson går igenom olika typfall och motsvarande regler i hyreslagen, 12 kap. jordabalken, samt redogör för aktuella lagförslag – till exempel införande av nya förverkandegrunder.
Vilken reklamationsskyldighet gäller i kommersiella entreprenadförhållanden där parterna inte avtalat om att något standardavtal gäller – och när går reklamationsrätten förlorad? Wingmark och Eriksson ger svar utifrån ett nytt HD-avgörande.
Tjänsteavtal eller hyresavtal? Det är avgörande för om jordabalkens regler om hyrestid, uppsägningstid och indirekt besittningsskydd ska tillämpas vid coworking eller inte. Hanna Tynkkynen klargör vad det är som skiljer det allt populärare konceptet från traditionella lokallösningar.
Ska en konsults ansvarsförsäkring alltid skydda entreprenören fullt ut – eller är anspråk hänförliga till förseningsviten som konsulten fått ersätta entreprenören för undantagna? Degerfeldt analyserar det senaste HD-prejudikatet.
Frågor om nyttjande av annans mark är ofta känsliga men med rätt förutsättnin...
Strandskyddet kan i många fall vara en påtaglig inskränkning i markägares rät...
Vilka för- och nackdelar är förenade med varje ersättningsform?
Olika försäkringsformer och relaterad juridik vid oförutsedda skador.
Så når du framgångsrika resultat vid fastighetstvister.
Så undviker du eventuella entreprenadtvister genom korrekta avtal.
Att regelrätt genomföra ett vindenergiprojekt.
Detta gäller vid förtida uppsägning av lokalhyresavtal.
Carolina Gustavsson
Eric Grimlund
Elisabeth Ahlinder
Johan Wingmark
Eddie Wallkvist
Peter Degerfeldt
Hanna Tynkkynen
Eero Kanerva
Alexandra Kruse
Carina Holmgren
Karl-Oscar Dalin
Caroline Winje
Emma Eriksson
Isak Willborg
Stieg Synnergren
Rune Thomsson
Erik Bogegård
Susanne Falk
Vanja Eriksson
Martin Sandgren
Madelene Andersson
Håkan Hedin
Jöns Gerhardsson
Peter Degerfeldt
Marita Gröndahl