Säljare ansvarar för panträtt mot köpare
Den som begär pant har också ett ansvar för att panträtt kommer till stånd. Därför kan inte köparna av en fastighet klandras och de slipp...
- Instans
- Göta hovrätt
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Rättsområden
Urval av experter
Advokat och delägare vid advokatbyrån Gerhardsson Tynkkynen Advokater
Nyheter (8670)
En utvecklad översiktsplanering
I denna proposition föreslås nya bestämmelser om översiktsplanering enligt plan- och bygglagen. Förslagen syftar till att säkerställa en ...
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Samfällighetsförening vinner mot bredbandsbolag – HFD nekar PT
Det var rätt av Post- och telestyrelsen att besluta att ett bredbandsföretag skulle ge en samfällighetsförening tillträde till bolagets ”...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Processrätt, Offentlig rätt, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Slipper återställa olovligt rum i bostadsrätt
En kvinna som fick lov av bostadsrättsföreningen att bygga en inglasad balkong passade olovligen på att göra ett rum med dusch. Eftersom ...
- Instans
- Kalmar tingsrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Inget positivt förhandsbesked för bostadshus nära flottiljflygplats
Regeringen ansåg att det inte är lämpligt att bygga bostadshus på fastigheter i närheten av Malmens flottiljflygplats på grund av buller ...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Fasta priser förlust i bredbandsutbyggnad
Tingsrätten spekulerade i att entreprenörens kostnader sannolikt översteg bolagets intäkter enligt de fasta enhetspriserna och att det br...
- Instans
- Hovrätten för Västra Sverige
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
För låg grund inte arkitektens fel
En arkitektfirma i Stockholm var inte vårdslös när grunden och det första bjälklaget på ett bostadshus blev drygt en halv meter för lågt....
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
För låg grund inte arkitektens fel
En arkitektfirma i Stockholm var inte vårdslös när grunden och det första bjälklaget på ett bostadshus blev drygt en halv meter för lågt....
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
HD ska pröva sakrättsliga verkningar av ”bulvanköp” av bostadsrätt
Tingsrätten och hovrätten var överens om att 30-miljonerslägenheten på Östermalm i Stockholm kunde beläggas med kvarstad. Kvinnan hade nä...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Familjerätt, Affärsjuridik
HD ska pröva sakrättsliga verkningar av ”bulvanköp” av bostadsrätt
Tingsrätten och hovrätten var överens om att 30-miljonerslägenheten på Östermalm i Stockholm kunde beläggas med kvarstad. Kvinnan hade nä...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Familjerätt, Affärsjuridik
Förde över BRF-miljoner till egen bolagskoncern – döms för trolöshet mot huvudman
Hovrätten dömer en 46-årig man till två års fängelse för grov trolöshet mot huvudman. Mannen hade fått i uppdrag att överse ombildningen ...
- Instans
- Hovrätten för Västra Sverige
- Rättsområden
- Straffrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Kunde inte bevisa gemensamt bruk av fastighet
Även om en man och en kvinna som numera är skilda har bott tillsammans i en fastighet och mycket talar för att den förvärvats för gemensa...
- Instans
- Västmanlands tingsrätt
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Familjerätt, Affärsjuridik
Kunde inte bevisa gemensamt bruk av fastighet
Även om en man och en kvinna som numera är skilda har bott tillsammans i en fastighet och mycket talar för att den förvärvats för gemensa...
- Instans
- Västmanlands tingsrätt
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Familjerätt, Affärsjuridik
Fastighetsbolag lyckas sänka värdet på hotellbyggnad i taxeringsmål
Kammarrätten bifaller delvis överklagandet från ett fastighetsbolag avseende taxering av en hotellbyggnad vid Brunkebergstorg och halvera...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Skatterätt, Processrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
HFD ska pröva om bostad är ändamålsenlig utan delat sovrum
Behöver en person med funktionsnedsättning kunna dela sovrum med sambon för att bostaden ska anses ändamålsenlig? Den frågan ska Högsta f...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Entreprenör måste betala 75 miljoner till kommunalt bostadsbolag
Allmännyttan i Malmö får ytterligare 15 miljoner kronor i ersättning i hovrätten utöver de cirka 60 miljoner kronor som tingsrätten dömde...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
MÖD räddar lindallé i Ystad – kommunen får ingen dispens
Mark- och miljööverdomstolen stoppar biotopskyddsdispensen för avverkning av tre gamla lindar i en park i Ystad. Enligt kommunen behöver ...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Miljörätt, Fastighetsjuridik
Förlorar hyresrätt vid ombyggnad – ”inga skäl att avvisa ersättningsobjekten”
Lägenheten kommer att försvinna när värden genom sammanslagningar realiserar sina ombyggnadsplaner med större lägenheter. Mannen har dock...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Inträde i gemensamhetsanläggning får inte värderas till noll kronor
Mark- och miljööverdomstolen går på underinstansens linje och slår fast att ägaren till två avstyckningslotter måste betala inträdesersät...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik
Inträde i gemensamhetsanläggning får inte värderas till noll kronor
Mark- och miljööverdomstolen går på underinstansens linje och slår fast att ägaren till två avstyckningslotter måste betala inträdesersät...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik
Hyresgäst förlorar i hovrätten – skadeståndsskyldig efter vattenskada
Hovrätten fastställer tingsrättens skadeståndsdom och ålägger en hyresgäst att betala 270 000 kronor till sin hyresvärd. Mannen har enlig...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Hyresgäst förlorar i hovrätten – skadeståndsskyldig efter vattenskada
Hovrätten fastställer tingsrättens skadeståndsdom och ålägger en hyresgäst att betala 270 000 kronor till sin hyresvärd. Mannen har enlig...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
MÖD stoppar nytt fritidshus på Muskö – detaljplan krävs
Kommunen saknade hållbara skäl för att neka fastighetsägaren på Muskö positivt förhandsbesked för ett nytt fritidshus, enligt en skiljakt...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Entreprenör vinner mångmiljonmål om fönsterbyte
En bostadsrättsförening som bytte ut över 2 000 fönster och reklamerade på grund av drag i lägenheterna går miste om 16 miljoner kronor i...
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
Säljare slipper betala för fuktskador i villafastighet
Det fanns misstanke om fuktskador i villafastigheten redan då säljarna själva tillträdde – något som då noterades i överlåtelsebesiktning...
- Instans
- Hovrätten för Västra Sverige
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik
HFD: El och vatten utifrån förbrukning utgör separat tillhandahållande
Enligt Högsta förvaltningsdomstolens majoritet ska tillhandahållandet av hyresbostaden som sådan och tillhandahållandet av el och vatten ...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Skatterätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Europeisk rätt, Compliance
Uppsalahem tog för hög hyra i nyproduktion
Ett 60-tal hyresgäster i ett nyproducerat kvarter i Industristaden i Uppsala får kraftigt sänkta hyror, efter prövning i hovrätten. De hyror som Uppsalahem ensidigt har bestämt har varit för höga och sänks nu utifrån en "allmän skälighetsbedömning".
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Försäljningspris översteg utgångspris med 26 procent – mäklare varnas
Trots att säljarna enligt mäklaren satte snabb försäljning före högt slutpris, objektet saknar utsikt men har insyn och ligger i ett svår...
- Instans
- Fastighetsmäklarinspektionen (Fastighetsmäklarnämnden)
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Arbetsrätt
Försäljningspris översteg utgångspris med 26 procent – mäklare varnas
Trots att säljarna enligt mäklaren satte snabb försäljning före högt slutpris, objektet saknar utsikt men har insyn och ligger i ett svår...
- Instans
- Fastighetsmäklarinspektionen (Fastighetsmäklarnämnden)
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Arbetsrätt
Underentreprenör slipper böter för elolycka – ”saknade rimlig möjlighet till riskeliminering”
Hovrätten befriar en underentreprenör från att betala 600 000 kronor i företagsbot efter en allvarlig byggarbetsplatsolycka i Nyköping so...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Straffrätt, Offentlig rätt, Fastighetsjuridik, Arbetsrätt
Play (64)
Tvistelösning enligt AB 04 och ABT 06
Högsta domstolen har de senaste åren fyllt ut de luckor som finns i standardavtalen vid entreprenadtvister. Viktoria Edelman går igenom HD:s tolkningsmetoder och ger praktiska tips och råd om hur m...
Konkurs i hyresförhållanden
Vad gäller om någon av parterna i ett hyresförhållande går i konkurs? Rune Thomsson går grundligt igenom de regler som finns i hyreslagen. Viktigt att slå fast är att en konkurs hos någon av parter...
Advokat – utbildningsintyg
Slutbesiktning
Det här avsnittet tar upp vikten av slutbesiktning och ett tydligt avlämnande av en entreprenad. Utgångspunkt är branschens standardavtal AB 04 och ABT 06. Robin Lundgren går igenom rättsföljder kn...
Störningar och avspärrningar för hyresgäster
Vilken rätt till ersättning har lokalhyresgästen vid störningar och avspärrningar? Svaret ges delvis i två nya och intressanta rättsfall som tar upp både hyresvärdars och det allmännas ansvar. Det ...
Tider och ansvar enligt AB 04
Avsnittet behandlar fjärde och femte kapitlen i AB 04, vilka är helt avgörande för att tillämpa ett entreprenadkontrakt. Eric Grimlund går pedagogiskt igenom hur och inom vilka tider entreprenaden ska färdigställas, samt frågan om ansvar för eventuella fel och rättigheter och skyldigheter för att avhjälpa felen.
Advokat – utbildningsintyg
Gamla servitut – risk för fastighetsköpare
Gamla servitut är ett viktigt område för alla som handlar med fastigheter. Många gamla servitut syns inte men lever kvar och kan belasta den fastighet man just köpt. Ulf Jensen gör en gedigen genomgång om allt du behöver veta om gamla servitut.
Konsultens ansvar för fel och skada enligt ABK 09
Vid inträffad skada är preskriptionsbestämmelsen i ABK 09 den som genererar flest tvister mellan parterna. Ulrika Strömbom går igenom när en beställare av ett konsultuppdrag senast måste framställa ett krav – och hur detta ska vara utformat för att inte riskera preskription. Hon kompletterar med ny praxis.
Advokat – utbildningsintyg
Miljöbalkens efterbehandlingsansvar
De viktiga reglerna om efterbehandling aktualiseras i samband med transaktioner av företag som bedriver, eller har bedrivit, förorenande verksamhet. Hur kan man i överlåtelseavtal reglera dessa frågor?
Advokat – utbildningsintyg
Överlåtelse av hyresrätt till lokal
Rune Thomsson behandlar hyresgästens rätt och möjligheter enligt lag att överlåta hyresrätten till en lokal. Här får du en pedagogisk genomgång av de olika scenarion som kan uppstå.
Advokat – utbildningsintyg
Ersättningsformer vid entreprenader
I det här avsnittet går Bo Linander igenom de ersättningsformer som används vid entreprenader; fast pris, mängdkontrakt och löpande räkning.
Entreprenörens åtagande och ÄTA enligt AB 04
Avsnittet behandlar första och andra kapitlet i AB 04, kapitel som reglerar de kritiska frågorna om vad som ingår i entreprenörens åtagande och vad som följaktligen utgör ÄTA. Eric Grimlund går även igenom flera av de tolkningsproblem ÄTA frågorna medför.
Advokat – utbildningsintyg
Sidoavtal och bostadsrätter
Den som innehar en bostadsrätt har ofta även förråd, parkering och terrass. Hur stabila är dessa ”upplåtelser”? Vi klargör vad som ingår i bostadsrätten och vad som är sidoavtal.
Advokat – utbildningsintyg
Förhandsavtal vid upplåtelse av bostadsrätt
"Tusentals vill hoppa av" – detta är en av många rubriker i dagspressen den senaste tiden. Ulf Jensen reder ut den heta frågan om förhandsavtal till upplåtelse av bostadsrätter. Vilka möjligheter t...
Entreprenadformer, upphandlingsformer och avtalssystematik
Entreprenadformer, upphandlingsformer och avtalssystematik är nyckelbegreppen i detta första avsnitt, där Eric Grimlund ger en introduktion i entreprenadrätt. Vi får en inblick i systematiken inför...
Tvångsvis överföring av mark och tolkning av servitut
Hellman tar upp två intressanta HD-avgöranden; det ena rör frågan om fastighetsbildningslagen och dess förenlighet med egendomsskyddet i regeringsformen och i Europakonventionen. Bakgrunden var en ...
Advokat – utbildningsintyg
Hyresvärdens skyldigheter – vid tillträde, underhåll och uppsägning
I detta avsnitt besvarar Rune Thomsson några av hyresrättens viktiga frågeställningar, bland annat vad som gäller om en uthyrd lägenhet eller lokal inte är färdig när hyresgästen ska tillträda. Han...
Advokat – utbildningsintyg
Strategisk miljöbedömning
Vid årsskiftet trädde regeländringar om strategiska miljöbedömningar i kraft. En strategisk miljöbedömning kan till exempel krävas inför antagande eller ändring av en detaljplan enligt plan- och by...
Nyttjanderätt till fast egendom och sakrätt
Hur står sig nyttjanderätten mot nya ägare till fastigheten, och består nyttjanderätten om den upplåtna fastigheten säljs av kronofogden? Ulf Jensen tar upp flera intressanta frågor om nyttjanderät...
Advokat – utbildningsintyg
Skyddet för äganderätten i FBL och PBL
Kan grannarna ta min mark eller kan kommunen upphäva min byggrätt? Ulf Jensen tar upp spännande frågor om äganderättsskyddet i fastighetsbildningslagen och plan- och bygglagen. Jensens svar är väl ...
Advokat – utbildningsintyg
Myndighetskrav i hyresförhållanden
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson tar också upp vad som gäl...
Advokat – utbildningsintyg
Myndighetskrav i hyresförhållanden
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson även upp vad som gäller m...
Advokat – utbildningsintyg
Markrättigheter och handräckning
Ulf Jensen tar upp markrättigheter och handräckning med anledning av tre färska prejudikat på området. Det första handlar om hur långtgående är den sökandes plikt för kostnader som har samband med ...
Advokat – utbildningsintyg
Reklamationsfrister och passivitet vid fastighetsköp, bostadsrättsköp och hyresrätter
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp praktiskt betydelsefulla frågor. Det handlar om reklamationsfrister och passivitet i samband med fastighetsköp, bostadsrättsköp och hyresrätter. Jensen knyter...
Advokat – utbildningsintyg
Detaljplaner och skyddet enligt miljöbalken
I det här avsnittet tar Björn Hellman upp en fråga som ofta dyker upp i rättstillämpningen, nämligen hur miljöbalkens bestämmelser om skydd av vissa områden, i t.ex. 3, 4 och/eller 7 kap. miljöbalk...
Exploateringsavtal och medfinansiering av infrastruktur
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp exploateringsavtal och medfinansiering av infrastruktur. Vem eller vilka betalar för vägar och järnvägar? Det har betydelse för exploatörer i framförallt "het...
Advokat – utbildningsintyg
Kommuners ansvar för information om fastigheter
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp kommuners ansvar för information om fastigheter. Intressant ämne både för kommuner som lämnar ut information och exploatörer som är beroende av att informatio...
Advokat – utbildningsintyg
Ersättning vid gatuavspärrningar - Hyresvärdarnas ansvar
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom ersättning vid gatuavspärrningar och förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst. Jensen tar fokus på en mycket intressant fråga, huruvida force majeure kl...
Ersättning vid gatuavspärrningar och kommuners ansvar
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom kommunernas ansvar vid gatuavspärrningar. Vad gäller egentligen för drabbade butiks- och restauranginnehavare om rätten till ersättning? Den allmänna menin...
Otillåten trädfällning
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom otillåten trädfällning. Lagstiftningen på området är till skydd för träden. Jensen tar upp detta utifrån tre olika aspekter. Den första är utifrån Plan och...
Viten vid fastighetsköp
I detta avsnitt går Ulf Jensen igenom viten vid fastighetsköp och kommuners användning av vitesklausuler. Han går igenom vilka möjligheter och vilka risker som finns vid användandet av viten upptag...
Expertkommentarer (211)
Ersättning och inlösen enligt plan- och bygglagen
Om beslut fattade enligt PBL ingriper i fastighetsägarens rätt att använda sin fastighet kan rätt till ersättning uppstå. Tynkkynen och Kanerva går igenom i vilka fall ersättningsrätt föreligger och analyserar reglernas praktiska betydelse.
Hanna Tynkkynen
Eero Kanerva
Ansvaret för uppgifter i en entreprenad
Den av parterna som tillhandahåller uppgift, undersökningsmaterial eller tekniska lösningar i en entreprenad ansvarar för dess riktighet. Grimlund redogör för hur ansvaret fungerar i praktiken utifrån ett nytt rättsfall.
Eric Grimlund
Enstegstätade fasader och interimsstyrelser
Vilken betydelse får en interimsstyrelses agerande i en BRF – som tillsatts av det bakomliggande byggföretaget – som tolkningsdata i en avtalstvist i samband med en entreprenad där enstegstätade fasader använts? Dalin diskuterar.
Karl-Oscar Dalin
Ändringar i hyreslagen ska motverka handel med hyreskontrakt
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuterar vad de nya reglerna kommer att innebära i praktiken.
Elisabeth Ahlinder
Inskränkningar i servitutsrätten
Enligt HD-praxis får vissa hinder i servitutsrätten tålas. Men när är det fråga om ett intrång? Emma Eriksson och Caroline Winje diskuterar om servitutsrätten får inskränkas och, i så fall, i vilken omfattning.
Caroline Winje
Emma Eriksson
Vad bör en entreprenör tänka på vid begäran om tidsförlängning?
För att undvika viten i samband med förseningar som inte beror på entreprenören finns regler som kan ge rätt till förlängning av kontraktstiden. Wingmark och Willborg ger råd om vad entreprenören bör tänka på vid en begäran om tidsförlängning.
Johan Wingmark
Isak Willborg
Dubbeluppsägning av lokalhyresavtal – detta gäller
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehåll, men till samma tidpunkt? Stieg Synnergren diskuterar vilken uppsägning som är giltig, och varför.
Stieg Synnergren
"NCC-domen" och väsentlig rubbning
Under vilka förutsättningar kan entreprenören få ersättning för "väsentlig rubbning" eftersom förutsättningarna för arbetet förändrats? Peter Degerfeldt analyserar det svårtolkade rekvisitet utifrån en ny dom där NCC förlorat en omfattande tvist.
Peter Degerfeldt
Passiv betalning av höjd hyra tveksam som accept
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hyresvärden bör gå till väga, i enlighet med god sed.
Rune Thomsson
Att upptäcka en skada
Ett hovrättsmål visar hur viktigt det är för en beställare att i tid identifiera den som bär skulden för ett fel och snabbt agera. Dalin och Bogegård analyserar fallet och diskuterar hur man går till väga för att undvika preskription.
Erik Bogegård
Rätt till återbetalning vid entreprenad
När kan en beställare kräva tillbaka erlagd betalning från entreprenören – och vad krävs för att lyckas? Johan Wingmark och Eddie Wallkvist reder ut förutsättningarna, utifrån relevanta standardavtalsbestämmelser och praxis.
Hyresvärdens rätt att återta övergiven lägenhet
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som krävs från värdens sida för att genomföra ett återtagande.
Förhandsavtal vid nyproduktion
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström belyser rättsläget utifrån gällande lagstiftning och ny praxis. En viktig fråga för alla avtalsparter – såväl bostadsutvecklare, föreningar och förhandstecknare.
Susanne Falk
Försäkringen av ett entreprenadprojekt
Vilka försäkringsformer är ett måste för aktörerna i en entreprenad? Grimlund reder ut vad en oförutsedd skada innebär, redogör för samordningen av entreprenörens och beställarens försäkringar och vad som inte omfattas av det normala försäkringsskyddet.
Upphandling av teknisk konsult
Vad måste man tänka på när man upphandlar en teknisk konsult i ett kommersiellt byggprojekt? Ska man åberopa standardavtal och vad gäller kring försäkring och viten? Peter Degerfeldt kommer med praktiska tips.
Fastighetsägarens ansvar för att förebygga olyckor utomhus
Som fastighetsägare har man ett ansvar för att förebygga risk för olyckor. Misskötsel kan leda till skadestånd och straffrättsliga påföljder – även om ingen har skadat sig. Var går gränsen mellan kommunens respektive fastighetsägarens ansvarsområden? Utifrån aktuell praxis analyserar Hanna Tynkkynen och Sara Forsberg frågan.
Preskriptionstid vid en entreprenad som inte slutbesiktigats
Wingmark och Willborg diskuterar konsekvenserna av att i en entreprenad "hoppa över" en tidskrävande och kostsam slutbesiktning – och vad kan man göra för att minimera riskerna när man är överens om att besiktning är onödig.
Hyresvärdens rätt till tillträde till hyresobjektet i nödsituationer
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig till brott? Stieg Synnergren ger praktiska exempel med utgångspunkt i relevant lagstiftning.
Förtida upphörande av hyresavtal
När kan hyresvärd respektive hyresgäst säga upp hyresavtal till omedelbart upphörande eller annars i förtid? Rune Thomsson går igenom olika typfall och motsvarande regler i hyreslagen, 12 kap. jordabalken, samt redogör för aktuella lagförslag – till exempel införande av nya förverkandegrunder.
Vad händer vid utebliven eller sen reklamation?
Vilken reklamationsskyldighet gäller i kommersiella entreprenadförhållanden där parterna inte avtalat om att något standardavtal gäller – och när går reklamationsrätten förlorad? Wingmark och Eriksson ger svar utifrån ett nytt HD-avgörande.
Vanja Eriksson
Ny HD-praxis om omfattningen av försäkring mot vite
Ska en konsults ansvarsförsäkring alltid skydda entreprenören fullt ut – eller är anspråk hänförliga till förseningsviten som konsulten fått ersätta entreprenören för undantagna? Degerfeldt analyserar det senaste HD-prejudikatet.
Coworking och hyresjuridik
Tjänsteavtal eller hyresavtal? Det är avgörande för om jordabalkens regler om hyrestid, uppsägningstid och indirekt besittningsskydd ska tillämpas vid coworking eller inte. Hanna Tynkkynen klargör vad det är som skiljer det allt populärare konceptet från traditionella lokallösningar.
Ansvaret för skador på lägenhet orsakad av annan än avtalspart
Avsikt, vårdslöshet, försummelse eller olyckshändelse – vem ansvarar för skador orsakade av annan än lägenhetsinnehavaren? Stieg Synnergren ger svar och reder ut de helt olika bestämmelserna i bostadsrättslagen respektive 12 kap. JB (hyreslagen).
Hur mycket spring i trappor krävs för en bygghiss?
Hur långt sträcker sig byggbolags ansvar för att förebygga belastningsskador? Dalin och Englund analyserar ett fall där ett bolag får rätt mot Arbetsmiljöverket och inte behöver installera en bygghiss på en byggarbetsplats.
Nya regler vid kamerabevakning
Susanne Falk och Vanja Hermansson skriver om de nya krav på fastighetsägare som följer av den kamerabevakningslag som trädde i kraft i augusti 2018. Lagen har förbättrat möjligheterna till kamerabevakning men samtidigt stärkt integritetsskyddet och inneburit en anpassning till bestämmelserna i dataskyddsförordningen.
Vanja Hermansson
Frågestund med entreprenadjuristerna
I oktober månads expertkommentar i entreprenadrätt besvarar Johan Wingmark oc...
Ersättningsskyldighet för åtkomst- och återställandekostnader
I september månads expertkommentar i entreprenadrätt skriver Peter Degerfeldt...
Ola Thored
Kan delgivning ske genom rekommenderat brev?
Stieg Synnergren skriver om under vilka förutsättningar delgivning kan ske via rekommenderat brev. Kommentaren redogör dels för de tjänster som PostNord erbjuder, dels för aktuell lagstiftning och praxis på området – och berör särskilt delgivning av uppsägning av hyres- och arrendeavtal.
Betalning för ÄTA trots brister i uppfyllandet av formkraven
I juni månads expertkommentar i entreprenadrätt skriver Eric Grimlund om de s...
Verkan av hyresvärdens passivitet i ett lokalhyresförhållande
Rune Thomsson skriver om vikten av att såväl hyresvärdar som hyresgäster i lokalhyresförhållanden håller kontroll på innehållet i sina hyresavtal. Kommentaren redogör för en ny HD-dom där hyresvärden genom att under lång tid inte debitera hyresgästen avtalad omsättningshyra ansågs har eftergett sin rätt till sådan hyra för förfluten tid.
Seminarier (3)
- Stockholm
- Online
Effektiv processföring i fastighetsmål
Så når du framgångsrika resultat vid fastighetstvister.
- Stockholm
- Online
Vindkraft – juridiska utmaningar för projektet
Så säkerställer du ett regelrätt genomförande av vindenergiprojekt.
Martin Sandgren
- Stockholm
- Online
Optimera processen av fastighetstransaktioner
Så strukturerar och leder du en försäkrad transaktionsprocess.
Mikael Stabo