Mark- och miljööverdomstolen undanröjer ett beslut att bevilja övervåningsbygge på ena delen av ett parhus och återvisar målet för fortsa...
Det blir en saftig nota för en 47-årig byggnadsentreprenör som uppfört en sned tillbyggnad på en fastighet vilket i sin tur orsakat fel i...
Antalet besök som en kvinna gör på sin sommarstuga avviker inte från ’vanligt nyttjande av ett fritidsboende”, anser Mark- och miljööverd...
Om kvinnan hade agerat som hyresförmedlare och förmedlat kontakten mellan fastighetsägaren och bostadshyresgästen hade förmedlingsersättn...
Mark- och miljööverdomstolen ändrade två domar där en ideell förening nekats klagorätt avseende Stockholms kommuns antagande av detaljpla...
Principen om obehörig vinst drabbade en fastighetsägare som drog en elledning från en elcentral, där elen bekostats av en bostadsrättsför...
Principen om obehörig vinst drabbade en fastighetsägare som drog en elledning från en elcentral, där elen bekostats av en bostadsrättsför...
Huvudmannen har främst fasta kostnader för att hålla den allmänna va-anläggningen tillgänglig för brukaren. Dessa kostnader är oberoende ...
Huvudmannen har främst fasta kostnader för att hålla den allmänna va-anläggningen tillgänglig för brukaren. Dessa kostnader är oberoende ...
Två arrendatorer av en fastighet ville bygga en friggebod och beviljades också strandskyddsdispens för detta. Mark- och miljööverdomstole...
Mark- och miljödomstolen ansåg att ett insynsskydd bestående av trä och kanvastyg var att anse som ett bygglovspliktigt plank. Mark- och ...
Om en tilltänkt byggnad ligger mindre än sex meter från allmän plats ska beräkningen av takhöjden utgå från den allmänna platsens medelni...
Det visade sig bli en dyr affär för en 68-årig kvinna som sålde en fastighet behäftad med fel. Köparna har dels lyckats visa att kvinnan ...
Det visade sig bli en dyr affär för en 68-årig kvinna som sålde en fastighet behäftad med fel. Köparna har dels lyckats visa att kvinnan ...
Efter en tolkning av Århuskonventionens definition av 'miljö' anser Högsta domstolen att Samfundet S:t Erik – en kulturmiljöorganisation ...
En auktoriserad revisor ville köpa en fastighet med ett flerfamiljshus bestående av flera lägenheter. Intäkterna skulle inte överstiga 50...
Med hänsyn till skyltens placering och dess storlek kan den inte anses ha en sådan påverkan på riksintresset att den är olämplig med häns...
Tingsrätten spekulerade i att entreprenörens kostnader sannolikt översteg bolagets intäkter enligt de fasta enhetspriserna och att det br...
En plastikkirurg köpte ett hus för att bo i och ha garaget som operationssal fick inget prisavdrag eller skadestånd för fel i fastigheten...
En 63-årig kvinna och hennes son fick i gåva en fastighet av kvinnans pappa och ansökte därefter om lagfart. Kvinnans syster invände och ...
Tingsrätten bedömde att en bostadsrättsförening inte förlorade på ett tillval som en köpare gjort i en bostadsrätt, trots att köparen sed...
Kristlig förening av unga människor, KFUM, beviljades dispens för att bygga en badbrygga och en ramp på en fastighet – beläget på allmän ...
Fastighetsmäklarinspektionen återkallar registreringen för en fastighetsmäklare, bland annat då han förmedlat bostäder i en bostadsrättsf...
En välrenommerad arkitektbyrå gjorde sig skyldig till flera skadeståndsgrundande fel vid projekteringen av kommunhuset i Täby. Hovrätten ...
En välrenommerad arkitektbyrå gjorde sig skyldig till flera skadeståndsgrundande fel vid projekteringen av kommunhuset i Täby. Hovrätten ...
Hovrätten ansåg att ett VVS-konsultbolag skulle betala 1,4 miljoner kronor i skadestånd till ett fastighetsbolag efter att bolaget infört...
En hyresförmedlare ägnade sig åt varningsgrundande förtroenderubbande verksamhet, eftersom hon jobbat på ett företag som ägnade sig åt an...
Fastighetsmäklarinspektionen återkallar för första gången registreringen för en mäklare på grund av lockpriser. Mäklaren hade trots tidig...
Mark- och miljööverdomstolen finner efter en tolkning av skiftesstadgan från 1827 att en samfällighet kallat ”Soldattorpet” var tänkt att...
Mark- och miljööverdomstolen finner efter en tolkning av skiftesstadgan från 1827 att en samfällighet kallat ”Soldattorpet” var tänkt att...
Hävning är en ingripande påföljd och leder inte sällan till komplicerade tvister. Måste ett kontraktsbrott vara väsentligt? Hur styrker man merkostnader? Hur skall värderingen av utförda arbeten ut...
Advokat – utbildningsintyg
Vad måste en entreprenör kalkylera med för arbeten i anbudsskedet? En entreprenör som säljer sig ”för billigt”, dvs räknar fel och inte i sin kalkyl beaktar alla de arbeten som ingår riskerar att b...
Advokat – utbildningsintyg
Liten avvikelse är ett nödvändigt men komplicerat undantag i plan- och bygglagen. Vilka planavvikelser utgör en liten avvikelse? Det finns inget enkelt svar på frågan men Ulf Jensen reder ut regler...
Advokat – utbildningsintyg
När kan byggrätten inskränkas? Kan kommunen säga nej till ett bygglov trots att det är planenligt? Ulf Jensen går igenom anpassningskravet och omgivningskravet i plan- och bygglagen kompletterat me...
Advokat – utbildningsintyg
Regelverket har stor praktisk betydelse vid t.ex. exploatering eftersom det klargör vem eller vilka som har det offentligrättsliga ansvaret för undersökning och sanering av förorenade områden. I de...
Advokat – utbildningsintyg
Vi får en gedigen genomgång av frågor avseende felansvaret. Emellanåt saknas det bestämmelser i standardavtalen och det finns bestämmelser som kan tolkas på olika sätt. Robin Lundgren går igenom rä...
Advokat – utbildningsintyg
Genom tilläggsköpeskilling kan man reglera fastighetsköpet när inte alla omständigheter är klara. Vad är riskerna med fast belopp på tilläggsköpeskillingen? Hur får man en rimlig fördelning av reas...
Beställarens så kallade avbeställningsrätt är en fråga som har gett upphov till ett antal omfattande tvister. En avbeställning som inte har stöd av AB 04 och ABT 06 ger upphov till skadeståndsskyld...
Advokat – utbildningsintyg
Hur ska beställarens betalning läggas upp och vilken möjlighet har hen att hålla inne ett belopp? Frågorna besvaras av Eric Grimlund. Rörande slutbesiktningen tar han upp hur och på vilket sätt bes...
Advokat – utbildningsintyg
Vad gör man för att komma tillrätta med en misskött bostadsrättsförening? Ulf Jensen utgår från två konkreta fall och berättar vad man kan göra åt problemen. Han belyser hur svårt det är att via l...
Advokat – utbildningsintyg
Förändringar i entreprenader, hinder och störningar, väsentliga rubbningar och särskilt svårigheterna med samlade störningskrav har varit en het snackis i entreprenadvärlden. Erik Wassén startar me...
Advokat – utbildningsintyg
Vad är andelsägande och hur fungerar det i praktiken? Ulf Jensen redogör för den omstridda andelsägarmetoden. Avslutningsvis går han igenom hur man kan få betalt för en del av värdet på en hyresrät...
Högsta domstolen har de senaste åren fyllt ut de luckor som finns i standardavtalen vid entreprenadtvister. Viktoria Edelman går igenom HD:s tolkningsmetoder och ger praktiska tips och råd om hur m...
Vad gäller om någon av parterna i ett hyresförhållande går i konkurs? Rune Thomsson går grundligt igenom de regler som finns i hyreslagen. Viktigt att slå fast är att en konkurs hos någon av parter...
Advokat – utbildningsintyg
Det här avsnittet tar upp vikten av slutbesiktning och ett tydligt avlämnande av en entreprenad. Utgångspunkt är branschens standardavtal AB 04 och ABT 06. Robin Lundgren går igenom rättsföljder kn...
Vilken rätt till ersättning har lokalhyresgästen vid störningar och avspärrningar? Svaret ges delvis i två nya och intressanta rättsfall som tar upp både hyresvärdars och det allmännas ansvar. Det ...
Advokat – utbildningsintyg
Avsnittet behandlar fjärde och femte kapitlen i AB 04, vilka är helt avgörande för att tillämpa ett entreprenadkontrakt. Eric Grimlund går pedagogiskt igenom hur och inom vilka tider entreprenaden ska färdigställas, samt frågan om ansvar för eventuella fel och rättigheter och skyldigheter för att avhjälpa felen.
Advokat – utbildningsintyg
Gamla servitut är ett viktigt område för alla som handlar med fastigheter. Många gamla servitut syns inte men lever kvar och kan belasta den fastighet man just köpt. Ulf Jensen gör en gedigen genomgång om allt du behöver veta om gamla servitut.
Vid inträffad skada är preskriptionsbestämmelsen i ABK 09 den som genererar flest tvister mellan parterna. Ulrika Strömbom går igenom när en beställare av ett konsultuppdrag senast måste framställa ett krav – och hur detta ska vara utformat för att inte riskera preskription. Hon kompletterar med ny praxis.
Advokat – utbildningsintyg
De viktiga reglerna om efterbehandling aktualiseras i samband med transaktioner av företag som bedriver, eller har bedrivit, förorenande verksamhet. Hur kan man i överlåtelseavtal reglera dessa frågor?
Advokat – utbildningsintyg
Rune Thomsson behandlar hyresgästens rätt och möjligheter enligt lag att överlåta hyresrätten till en lokal. Här får du en pedagogisk genomgång av de olika scenarion som kan uppstå.
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet går Bo Linander igenom de ersättningsformer som används vid entreprenader; fast pris, mängdkontrakt och löpande räkning.
Advokat – utbildningsintyg
Avsnittet behandlar första och andra kapitlet i AB 04, kapitel som reglerar de kritiska frågorna om vad som ingår i entreprenörens åtagande och vad som följaktligen utgör ÄTA. Eric Grimlund går även igenom flera av de tolkningsproblem ÄTA frågorna medför.
Advokat – utbildningsintyg
Den som innehar en bostadsrätt har ofta även förråd, parkering och terrass. Hur stabila är dessa ”upplåtelser”? Vi klargör vad som ingår i bostadsrätten och vad som är sidoavtal.
Advokat – utbildningsintyg
"Tusentals vill hoppa av" – detta är en av många rubriker i dagspressen den senaste tiden. Ulf Jensen reder ut den heta frågan om förhandsavtal till upplåtelse av bostadsrätter. Vilka möjligheter t...
Entreprenadformer, upphandlingsformer och avtalssystematik är nyckelbegreppen i detta första avsnitt, där Eric Grimlund ger en introduktion i entreprenadrätt. Vi får en inblick i systematiken inför...
Hellman tar upp två intressanta HD-avgöranden; det ena rör frågan om fastighetsbildningslagen och dess förenlighet med egendomsskyddet i regeringsformen och i Europakonventionen. Bakgrunden var en ...
Advokat – utbildningsintyg
I detta avsnitt besvarar Rune Thomsson några av hyresrättens viktiga frågeställningar, bland annat vad som gäller om en uthyrd lägenhet eller lokal inte är färdig när hyresgästen ska tillträda. Han...
Advokat – utbildningsintyg
Vid årsskiftet trädde regeländringar om strategiska miljöbedömningar i kraft. En strategisk miljöbedömning kan till exempel krävas inför antagande eller ändring av en detaljplan enligt plan- och by...
Hur står sig nyttjanderätten mot nya ägare till fastigheten, och består nyttjanderätten om den upplåtna fastigheten säljs av kronofogden? Ulf Jensen tar upp flera intressanta frågor om nyttjanderät...
Advokat – utbildningsintyg
Ståhlberg och Karlsson analyserar HD-dom, där fastighetsköpets särart tillmäts mindre betydelse och analogier och allmänna principer tillämpas. Rättsläget har klarnat, men viktiga frågor kvarstår.
Enkla entreprenader kan orsaka omfattande tvister och ringa fel kan få stora konsekvenser. Karl-Oscar Dalin och Sofie Uppman redogör för de lärdomar som kan dras av en aktuell hovrättsdom.
Vad gäller vid sjukdom hos entreprenören, försenad leverans och fördyrat utförande – och när beställaren inte kan fullgöra sina åtaganden? Johan Wingmark och Jonathan Sonning ger svar.
Kan man ingå bindande avtal om överlåtelse av fastighet eller aktier i fastighetsbolag på distans, och vad bör man i så fall tänka på? Henrik Ståhlberg ger sin analys utifrån HD-praxis.
Biotopskyddet får allt större betydelse för detaljplanen. Vad bör man tänka när det gäller alléer och vad innebär den lagändring som börjar gälla 1 april? Carolina Gustavsson reder ut.
Hur förhåller sig förbesiktningen till slutbesiktningen – är den alltid normerande, och vad innebär detta i så fall? Eric Grimlund reder ut och tipsar om vad parter bör tänka på.
Enligt HD är köplagens regler särskilt väl lämpade att ”användas som riktmärke” för tolkning och tillämpning av hyresrättsliga avtalsvillkor. Elisabeth Ahlinder ger sin analys.
Domstolen har satt ner foten i flera frågor om hävning av entreprenadkontrakt – bland annat nya grunder, passivitet och värdering. Johan Wingmark och Eddie Wallkvist ger sin analys.
Peter Degerfeldt ger sin analys av ett praktiskt betydelsefullt kapitel i AB 04 och ABT 06, som innehåller flera användbara och viktiga tips om olika kontrollmöjligheter.
Hur uppstår samäganderätt av fastigheter, hur går förvaltningen till och hur upplöser man samägandet? Tynkkynen och Kanerva ger praktiska avtalstips och går igenom rättspraxis.
Om undantaget från skyldigheten att anmäla eller söka tillstånd för vattenverksamhet tillämpas fel riskerar en exploatör i värsta fall att begå en brottslig gärning. Holmgren och Kruse klargör när undantaget är tillämpligt och vad uppenbarhetsrekvisitet innebär i praktiken.
Kan entreprenören efter hävning fortfarande hävda rätt och skyldighet att avhjälpa eventuella garantifel, och hur ska fel som framträder efter garantitidens utgång, men under ansvarstiden, hanteras i en hävd entreprenad? Wingmark och Wallkvist ger sin analys.
Om beslut fattade enligt PBL ingriper i fastighetsägarens rätt att använda sin fastighet kan rätt till ersättning uppstå. Tynkkynen och Kanerva går igenom i vilka fall ersättningsrätt föreligger och analyserar reglernas praktiska betydelse.
Den av parterna som tillhandahåller uppgift, undersökningsmaterial eller tekniska lösningar i en entreprenad ansvarar för dess riktighet. Grimlund redogör för hur ansvaret fungerar i praktiken utifrån ett nytt rättsfall.
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuterar vad de nya reglerna kommer att innebära i praktiken.
Vilken betydelse får en interimsstyrelses agerande i en BRF – som tillsatts av det bakomliggande byggföretaget – som tolkningsdata i en avtalstvist i samband med en entreprenad där enstegstätade fasader använts? Dalin diskuterar.
För att undvika viten i samband med förseningar som inte beror på entreprenören finns regler som kan ge rätt till förlängning av kontraktstiden. Wingmark och Willborg ger råd om vad entreprenören bör tänka på vid en begäran om tidsförlängning.
Enligt HD-praxis får vissa hinder i servitutsrätten tålas. Men när är det fråga om ett intrång? Emma Eriksson och Caroline Winje diskuterar om servitutsrätten får inskränkas och, i så fall, i vilken omfattning.
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehåll, men till samma tidpunkt? Stieg Synnergren diskuterar vilken uppsägning som är giltig, och varför.
Under vilka förutsättningar kan entreprenören få ersättning för "väsentlig rubbning" eftersom förutsättningarna för arbetet förändrats? Peter Degerfeldt analyserar det svårtolkade rekvisitet utifrån en ny dom där NCC förlorat en omfattande tvist.
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hyresvärden bör gå till väga, i enlighet med god sed.
Ett hovrättsmål visar hur viktigt det är för en beställare att i tid identifiera den som bär skulden för ett fel och snabbt agera. Dalin och Bogegård analyserar fallet och diskuterar hur man går till väga för att undvika preskription.
När kan en beställare kräva tillbaka erlagd betalning från entreprenören – och vad krävs för att lyckas? Johan Wingmark och Eddie Wallkvist reder ut förutsättningarna, utifrån relevanta standardavtalsbestämmelser och praxis.
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som krävs från värdens sida för att genomföra ett återtagande.
Vilka försäkringsformer är ett måste för aktörerna i en entreprenad? Grimlund reder ut vad en oförutsedd skada innebär, redogör för samordningen av entreprenörens och beställarens försäkringar och vad som inte omfattas av det normala försäkringsskyddet.
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström belyser rättsläget utifrån gällande lagstiftning och ny praxis. En viktig fråga för alla avtalsparter – såväl bostadsutvecklare, föreningar och förhandstecknare.
Vad måste man tänka på när man upphandlar en teknisk konsult i ett kommersiellt byggprojekt? Ska man åberopa standardavtal och vad gäller kring försäkring och viten? Peter Degerfeldt kommer med praktiska tips.
Som fastighetsägare har man ett ansvar för att förebygga risk för olyckor. Misskötsel kan leda till skadestånd och straffrättsliga påföljder – även om ingen har skadat sig. Var går gränsen mellan kommunens respektive fastighetsägarens ansvarsområden? Utifrån aktuell praxis analyserar Hanna Tynkkynen och Sara Forsberg frågan.
Wingmark och Willborg diskuterar konsekvenserna av att i en entreprenad "hoppa över" en tidskrävande och kostsam slutbesiktning – och vad kan man göra för att minimera riskerna när man är överens om att besiktning är onödig.
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig till brott? Stieg Synnergren ger praktiska exempel med utgångspunkt i relevant lagstiftning.
Dagvatten hanteras genom olika lagstiftningsområden vilket innebär att regler...
På det här seminariet får du en genomgång av vad som är ett väsentligt avtalsbrott och hur ett förhandsavtal utformas på ett korrekt sätt samt hur byggbolag kan agera efter att avtal ingåtts.
På det här seminariet får du en genomgång av vad som är ett väsentligt avtalsbrott och hur ett förhandsavtal utformas på ett korrekt sätt samt hur byggbolag kan agera efter att avtal ingåtts.
Så hanterar du uppsägning av lokalhyra – från tanken på ändrad hyra fram till slutligt resultat.
Frågor om nyttjande av annans mark är ofta känsliga men med rätt förutsättnin...
Frågor om nyttjande av annans mark är ofta känsliga men med rätt förutsättnin...
Strandskyddet kan i många fall vara en påtaglig inskränkning i markägares rät...
Både fastighetsägare och hyresgäster står inför nya utmaningar när parter inte kan fullgöra sina skyldigheter på grund av den rådande pandemin. Vad gäller nu? Och vad skulle hända om myndigheter förbjuder viss typ av verksamhet?
Vilka för- och nackdelar är förenade med varje ersättningsform?
Olika försäkringsformer och relaterad juridik vid oförutsedda skador.
Så når du framgångsrika resultat vid fastighetstvister.
Så undviker du eventuella entreprenadtvister genom korrekta avtal.
Att regelrätt genomföra ett vindenergiprojekt.
Detta gäller vid förtida uppsägning av lokalhyresavtal.
Henrik Ståhlberg
Måns Karlsson
Karl-Oscar Dalin
Johan Wingmark
Jonathan Sonning
Carolina Gustavsson
Eric Grimlund
Elisabeth Ahlinder
Eddie Wallkvist
Peter Degerfeldt
Hanna Tynkkynen
Eero Kanerva
Alexandra Kruse
Carina Holmgren
Isak Willborg
Caroline Winje
Emma Eriksson
Stieg Synnergren
Rune Thomsson
Erik Bogegård
Susanne Falk
Johanna Lindqvist
Rickard Zamuhl
Martin Sandgren
Girion Blomdahl
Madelene Andersson
Håkan Hedin
Jöns Gerhardsson
Peter Degerfeldt
Marita Gröndahl