HD har beslutat sig för att pröva frågan om fel i bostadsrätt. Hovrätten ansåg i sitt avgörande att det inte kan krävas av en köpare av e...
Säljaren av en fastighet avtalade med köparna att hon skulle åtgärda brister före tillträdet. Reklamation efter ett halvår om att åtgärde...
Två syskon som tidigare samägt en skånsk fastighet skänkt av deras farfar med hembudsklausul och veto mot pantsättningar gick skilda väga...
Hovrätten river upp den tidigare domen och nekar en man prisavdrag för vissa brister i en bostadsrättslägenhet i centrala Stockholm som h...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, avslår överklagandet från en fastighetsägare om att bilda en gemensamhetsanläggning för väg i Sölvesbo...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, avslår överklagandet från en fastighetsägare om att bilda en gemensamhetsanläggning för väg i Sölvesbo...
Trots att mannen åberopat fotografier från två tillfällen där sopkärlen utanför hyresfastigheten är överfyllda är det inte bevisat att de...
En fastighetsägare agerade enligt hovrätten vårdslöst när han lär en hantverkare utföra heta arbeten i en verkstadslokal som inte stod em...
Tingsrätten konstaterar att det varken var ett konkret eller abstrakt fel när fastighetens poolrum räknades som boyta. Under köpets gång ...
Tingsrätten konstaterar att det varken var ett konkret eller abstrakt fel när fastighetens poolrum räknades som boyta. Under köpets gång ...
Tingsrätten tillämpar schablonregeln i uthyrningslagen på en bodelning där makarna bott var för sig i de gemensamma fastigheterna. Domsto...
Högsta domstolen, HD, meddelar prövningstillstånd i en tvist om ogiltighet av ett fastighetsköp. Tingsrätten ansåg att avtalet är ogiltig...
Högsta domstolen, HD, meddelar prövningstillstånd i en tvist om ogiltighet av ett fastighetsköp. Tingsrätten ansåg att avtalet är ogiltig...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, sätter stopp för uppförandet av ett nytt enbostadshus i Huddinge kommun. Bostadshuset och det tillhöra...
Ett besiktningsutlåtande har inte någon formell presumtionsverkan. Bevisbördan för att degrummet i den pizzeria som byggdes i Järfälla va...
Jordägarna vill att arrendeavgifterna för fritidstomterna vid Olofsbos havsbad i Falkenbergs kommun ska höjas med 300 kronor per kvadratm...
Tingsrätten konstaterar att en underentreprenör två veckor innan en hävning av ett hotellprojekt ”låg kraftigt efter” tidsplanen samt att...
Hovrätten avslår en fastighetsägares ansökan om godkännande av förbättringsarbeten, för att öka en hyreslägenhets yta från 49 till 62,5 k...
Mark- och miljööverdomstolen ändrar ett tidigare avgörande och avslår ansökan om bygglov och startbesked för tillbyggnad av en komplement...
Storumans kommun sålde sin brandstation av misstag till ett fastighetsbolag. Nu slår tingsrätten fast att kommunen har bättre rätt till m...
Storumans kommun sålde sin brandstation av misstag till ett fastighetsbolag. Nu slår tingsrätten fast att kommunen har bättre rätt till m...
Det var fel av mark- och miljödomstolen att upphäva detaljplanen för en tidigare industrifastighet i Örebro, där man tänkt bygga bostäder...
Kvinnan hade varit mäklare i åtta år när hon godkände ett strafföreläggande för ringa stöld och senare även, som nybliven mamma, dömdes f...
Kvinnan hade varit mäklare i åtta år när hon godkände ett strafföreläggande för ringa stöld och senare även, som nybliven mamma, dömdes f...
En man som köpt en lägenhet för 3,5 miljoner kom i samband med tillträdet på att den person som lagt det näst högsta budet bor ihop med s...
Ett 18 meter långt bullerplank på punktprickad mark är ingen liten åtgärd som kan accepteras trots att den avviker från detaljplanen, enl...
Ett 18 meter långt bullerplank på punktprickad mark är ingen liten åtgärd som kan accepteras trots att den avviker från detaljplanen, enl...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, river upp en tidigare dom och meddelar negativt förhandsbesked för nybygge av två enbostadshus på Eker...
Ett fastighetsägarpar hävdade att renoveringen av deras hus inte var fackmässigt gjord eftersom underlagspappen monterats på ett felaktig...
En underentreprenör är inte bunden av ett samarbetsavtal som bara reglerade hur vinsten skulle fördelas och aldrig tog upp frågan om even...
Det här avsnittet tar upp vikten av slutbesiktning och ett tydligt avlämnande av en entreprenad. Utgångspunkt är branschens standardavtal AB 04 och ABT 06. Robin Lundgren går igenom rättsföljder kn...
Vilken rätt till ersättning har lokalhyresgästen vid störningar och avspärrningar? Svaret ges delvis i två nya och intressanta rättsfall som tar upp både hyresvärdars och det allmännas ansvar. Det ...
Avsnittet behandlar fjärde och femte kapitlen i AB 04, vilka är helt avgörande för att tillämpa ett entreprenadkontrakt. Eric Grimlund går pedagogiskt igenom hur och inom vilka tider entreprenaden ska färdigställas, samt frågan om ansvar för eventuella fel och rättigheter och skyldigheter för att avhjälpa felen.
Advokat – utbildningsintyg
Gamla servitut är ett viktigt område för alla som handlar med fastigheter. Många gamla servitut syns inte men lever kvar och kan belasta den fastighet man just köpt. Ulf Jensen gör en gedigen genomgång om allt du behöver veta om gamla servitut.
Vid inträffad skada är preskriptionsbestämmelsen i ABK 09 den som genererar flest tvister mellan parterna. Ulrika Strömbom går igenom när en beställare av ett konsultuppdrag senast måste framställa ett krav – och hur detta ska vara utformat för att inte riskera preskription. Hon kompletterar med ny praxis.
Advokat – utbildningsintyg
De viktiga reglerna om efterbehandling aktualiseras i samband med transaktioner av företag som bedriver, eller har bedrivit, förorenande verksamhet. Hur kan man i överlåtelseavtal reglera dessa frågor?
Advokat – utbildningsintyg
Rune Thomsson behandlar hyresgästens rätt och möjligheter enligt lag att överlåta hyresrätten till en lokal. Här får du en pedagogisk genomgång av de olika scenarion som kan uppstå.
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet går Bo Linander igenom de ersättningsformer som används vid entreprenader; fast pris, mängdkontrakt och löpande räkning.
Avsnittet behandlar första och andra kapitlet i AB 04, kapitel som reglerar de kritiska frågorna om vad som ingår i entreprenörens åtagande och vad som följaktligen utgör ÄTA. Eric Grimlund går även igenom flera av de tolkningsproblem ÄTA frågorna medför.
Advokat – utbildningsintyg
Den som innehar en bostadsrätt har ofta även förråd, parkering och terrass. Hur stabila är dessa ”upplåtelser”? Vi klargör vad som ingår i bostadsrätten och vad som är sidoavtal.
Advokat – utbildningsintyg
"Tusentals vill hoppa av" – detta är en av många rubriker i dagspressen den senaste tiden. Ulf Jensen reder ut den heta frågan om förhandsavtal till upplåtelse av bostadsrätter. Vilka möjligheter t...
Entreprenadformer, upphandlingsformer och avtalssystematik är nyckelbegreppen i detta första avsnitt, där Eric Grimlund ger en introduktion i entreprenadrätt. Vi får en inblick i systematiken inför...
Hellman tar upp två intressanta HD-avgöranden; det ena rör frågan om fastighetsbildningslagen och dess förenlighet med egendomsskyddet i regeringsformen och i Europakonventionen. Bakgrunden var en ...
Advokat – utbildningsintyg
I detta avsnitt besvarar Rune Thomsson några av hyresrättens viktiga frågeställningar, bland annat vad som gäller om en uthyrd lägenhet eller lokal inte är färdig när hyresgästen ska tillträda. Han...
Advokat – utbildningsintyg
Vid årsskiftet trädde regeländringar om strategiska miljöbedömningar i kraft. En strategisk miljöbedömning kan till exempel krävas inför antagande eller ändring av en detaljplan enligt plan- och by...
Hur står sig nyttjanderätten mot nya ägare till fastigheten, och består nyttjanderätten om den upplåtna fastigheten säljs av kronofogden? Ulf Jensen tar upp flera intressanta frågor om nyttjanderät...
Advokat – utbildningsintyg
Kan grannarna ta min mark eller kan kommunen upphäva min byggrätt? Ulf Jensen tar upp spännande frågor om äganderättsskyddet i fastighetsbildningslagen och plan- och bygglagen. Jensens svar är väl ...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson tar också upp vad som gäl...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson även upp vad som gäller m...
Advokat – utbildningsintyg
Ulf Jensen tar upp markrättigheter och handräckning med anledning av tre färska prejudikat på området. Det första handlar om hur långtgående är den sökandes plikt för kostnader som har samband med ...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp praktiskt betydelsefulla frågor. Det handlar om reklamationsfrister och passivitet i samband med fastighetsköp, bostadsrättsköp och hyresrätter. Jensen knyter...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Björn Hellman upp en fråga som ofta dyker upp i rättstillämpningen, nämligen hur miljöbalkens bestämmelser om skydd av vissa områden, i t.ex. 3, 4 och/eller 7 kap. miljöbalk...
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp exploateringsavtal och medfinansiering av infrastruktur. Vem eller vilka betalar för vägar och järnvägar? Det har betydelse för exploatörer i framförallt "het...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp kommuners ansvar för information om fastigheter. Intressant ämne både för kommuner som lämnar ut information och exploatörer som är beroende av att informatio...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom ersättning vid gatuavspärrningar och förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst. Jensen tar fokus på en mycket intressant fråga, huruvida force majeure kl...
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom kommunernas ansvar vid gatuavspärrningar. Vad gäller egentligen för drabbade butiks- och restauranginnehavare om rätten till ersättning? Den allmänna menin...
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom otillåten trädfällning. Lagstiftningen på området är till skydd för träden. Jensen tar upp detta utifrån tre olika aspekter. Den första är utifrån Plan och...
I detta avsnitt går Ulf Jensen igenom viten vid fastighetsköp och kommuners användning av vitesklausuler. Han går igenom vilka möjligheter och vilka risker som finns vid användandet av viten upptag...
I det här avsnittet talar Ulf Jensen om bostadskrediter på landsbygden. Det finns en risk för skuldfällor om man har en generös kreditgivning pga att småhuspriserna inte svarar mot byggkostnaderna ...
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom vinstdelning vid fastighetsregleringar. Vad innebär detta för en fastighetsägare? Det kan nämligen bli dyrt. Jensen går igenom de speciella ersättningsform...
Vilken betydelse får en interimsstyrelses agerande i en BRF – som tillsatts av det bakomliggande byggföretaget – som tolkningsdata i en avtalstvist i samband med en entreprenad där enstegstätade fasader använts? Dalin diskuterar.
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuterar vad de nya reglerna kommer att innebära i praktiken.
Enligt HD-praxis får vissa hinder i servitutsrätten tålas. Men när är det fråga om ett intrång? Emma Eriksson och Caroline Winje diskuterar om servitutsrätten får inskränkas och, i så fall, i vilken omfattning.
För att undvika viten i samband med förseningar som inte beror på entreprenören finns regler som kan ge rätt till förlängning av kontraktstiden. Wingmark och Willborg ger råd om vad entreprenören bör tänka på vid en begäran om tidsförlängning.
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehåll, men till samma tidpunkt? Stieg Synnergren diskuterar vilken uppsägning som är giltig, och varför.
Under vilka förutsättningar kan entreprenören få ersättning för "väsentlig rubbning" eftersom förutsättningarna för arbetet förändrats? Peter Degerfeldt analyserar det svårtolkade rekvisitet utifrån en ny dom där NCC förlorat en omfattande tvist.
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hyresvärden bör gå till väga, i enlighet med god sed.
Ett hovrättsmål visar hur viktigt det är för en beställare att i tid identifiera den som bär skulden för ett fel och snabbt agera. Dalin och Bogegård analyserar fallet och diskuterar hur man går till väga för att undvika preskription.
När kan en beställare kräva tillbaka erlagd betalning från entreprenören – och vad krävs för att lyckas? Johan Wingmark och Eddie Wallkvist reder ut förutsättningarna, utifrån relevanta standardavtalsbestämmelser och praxis.
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som krävs från värdens sida för att genomföra ett återtagande.
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström belyser rättsläget utifrån gällande lagstiftning och ny praxis. En viktig fråga för alla avtalsparter – såväl bostadsutvecklare, föreningar och förhandstecknare.
Vilka försäkringsformer är ett måste för aktörerna i en entreprenad? Grimlund reder ut vad en oförutsedd skada innebär, redogör för samordningen av entreprenörens och beställarens försäkringar och vad som inte omfattas av det normala försäkringsskyddet.
Vad måste man tänka på när man upphandlar en teknisk konsult i ett kommersiellt byggprojekt? Ska man åberopa standardavtal och vad gäller kring försäkring och viten? Peter Degerfeldt kommer med praktiska tips.
Som fastighetsägare har man ett ansvar för att förebygga risk för olyckor. Misskötsel kan leda till skadestånd och straffrättsliga påföljder – även om ingen har skadat sig. Var går gränsen mellan kommunens respektive fastighetsägarens ansvarsområden? Utifrån aktuell praxis analyserar Hanna Tynkkynen och Sara Forsberg frågan.
Wingmark och Willborg diskuterar konsekvenserna av att i en entreprenad "hoppa över" en tidskrävande och kostsam slutbesiktning – och vad kan man göra för att minimera riskerna när man är överens om att besiktning är onödig.
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig till brott? Stieg Synnergren ger praktiska exempel med utgångspunkt i relevant lagstiftning.
När kan hyresvärd respektive hyresgäst säga upp hyresavtal till omedelbart upphörande eller annars i förtid? Rune Thomsson går igenom olika typfall och motsvarande regler i hyreslagen, 12 kap. jordabalken, samt redogör för aktuella lagförslag – till exempel införande av nya förverkandegrunder.
Vilken reklamationsskyldighet gäller i kommersiella entreprenadförhållanden där parterna inte avtalat om att något standardavtal gäller – och när går reklamationsrätten förlorad? Wingmark och Eriksson ger svar utifrån ett nytt HD-avgörande.
Ska en konsults ansvarsförsäkring alltid skydda entreprenören fullt ut – eller är anspråk hänförliga till förseningsviten som konsulten fått ersätta entreprenören för undantagna? Degerfeldt analyserar det senaste HD-prejudikatet.
Tjänsteavtal eller hyresavtal? Det är avgörande för om jordabalkens regler om hyrestid, uppsägningstid och indirekt besittningsskydd ska tillämpas vid coworking eller inte. Hanna Tynkkynen klargör vad det är som skiljer det allt populärare konceptet från traditionella lokallösningar.
Avsikt, vårdslöshet, försummelse eller olyckshändelse – vem ansvarar för skador orsakade av annan än lägenhetsinnehavaren? Stieg Synnergren ger svar och reder ut de helt olika bestämmelserna i bostadsrättslagen respektive 12 kap. JB (hyreslagen).
Hur långt sträcker sig byggbolags ansvar för att förebygga belastningsskador? Dalin och Englund analyserar ett fall där ett bolag får rätt mot Arbetsmiljöverket och inte behöver installera en bygghiss på en byggarbetsplats.
Susanne Falk och Vanja Hermansson skriver om de nya krav på fastighetsägare som följer av den kamerabevakningslag som trädde i kraft i augusti 2018. Lagen har förbättrat möjligheterna till kamerabevakning men samtidigt stärkt integritetsskyddet och inneburit en anpassning till bestämmelserna i dataskyddsförordningen.
I oktober månads expertkommentar i entreprenadrätt besvarar Johan Wingmark oc...
I september månads expertkommentar i entreprenadrätt skriver Peter Degerfeldt...
Stieg Synnergren skriver om under vilka förutsättningar delgivning kan ske via rekommenderat brev. Kommentaren redogör dels för de tjänster som PostNord erbjuder, dels för aktuell lagstiftning och praxis på området – och berör särskilt delgivning av uppsägning av hyres- och arrendeavtal.
I juni månads expertkommentar i entreprenadrätt skriver Eric Grimlund om de s...
Rune Thomsson skriver om vikten av att såväl hyresvärdar som hyresgäster i lokalhyresförhållanden håller kontroll på innehållet i sina hyresavtal. Kommentaren redogör för en ny HD-dom där hyresvärden genom att under lång tid inte debitera hyresgästen avtalad omsättningshyra ansågs har eftergett sin rätt till sådan hyra för förfluten tid.
I maj månads expertkommentar i fastighetsjuridik skriver Hanna Tynkkynen och ...
I maj månads expertkommentar i entreprenadrätt skriver Johan Wingmark och Van...
Lär dig om det legala ramverket för vindenergiprojekt och hur du säkerställer att regelrätt genomförande.
Karl-Oscar Dalin
Elisabeth Ahlinder
Caroline Winje
Emma Eriksson
Johan Wingmark
Isak Willborg
Stieg Synnergren
Peter Degerfeldt
Rune Thomsson
Erik Bogegård
Susanne Falk
Eric Grimlund
Hanna Tynkkynen
Vanja Eriksson
Vanja Hermansson
Ola Thored
Jöns Gerhardsson