De fastighetsaffärer som advokaten drivit igenom i sin roll som styrelseledamot för en stiftelse har utgjort ”flagranta brott” mot jävsbestämmelserna. Nu utesluts han också ur samfundet på grund av "uppsåtlig orätt".
En bostadsrättsförening som fått bygglov för att bygga ett tvåbostadshus schaktade ur, lade geotextil och påbörjade fyllning av makadam s...
En bostadsrättsförening som fått bygglov för att bygga ett tvåbostadshus schaktade ur, lade geotextil och påbörjade fyllning av makadam s...
Ett dotterbolag inom Skanska-koncernen förelades att utföra undersökningar på två fastigheter där bolaget hade byggt bostadshus i början ...
Begreppet ”fristående hus” i detaljplanen ska inte tolkas som att endast en- eller tvåbostadshus ska få uppföras. Det menar Mark- och mil...
Den byggnad som inrymmer Södermalmskyrkan ska taxeras som specialbyggnad i form av så kallad ecklesiastikbyggnad. Byggnaden undantas därf...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, går på underinstansens linje och slår fast att detaljplanen för ett byggande av bland annat cirka 380 ...
HD ändrar hovrättens dom och dömer till samernas fördel i den uppmärksammade tivsten mellan Girjas sameby och staten. Samebyn har en exklusiv rätt att upplåta rätt till jakt och fiske i det område där de verkar, baserat på urminnes hävd.
Mark- och miljööverdomstolen beviljar inte bygglov för uppförande av en gäststuga med två rum, badrum, bastu, hall och tvättstuga. Det sa...
En styrelsesuppleant som inte deltagit i styrelsens arbete är inte jävig att fatta beslut om ansvarsfrihet. Att en suppleant nämns i en f...
Mark- och miljööverdomstolen stoppar inte ägarens planerade förändringar med ny balkong och burspråk på en byggmästarvilla i Hägersten. Ändringarna utgör ingen förvanskning och den ökade insynen är heller inget hinder.
Hovrätten går på samma linje som hyresnämnden och lämnar tillstånd för en större renovering av ett hyreshus i Lund. Huset är byggt 1939 o...
Naturvårdsverket har inte visat att det finns skäl att höja arrendeavgiften för ett jordbruksarrende på ön Askö i Trosa kommun. Det slår ...
Mark- och miljööverdomstolen upphäver Lantmäteriets beslut att ställa in en fastighetsförrättning. Domstolen menar att den nyttjanderätt ...
Mark- och miljööverdomstolen upphäver Lantmäteriets beslut att ställa in en fastighetsförrättning. Domstolen menar att den nyttjanderätt ...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, beviljar ett fastighetsbolag bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus på en fastighet i Hägersten i...
Den kommunala fastighetsförvaltaren Sisab ska böta en halv miljon kronor efter en allvarlig skolgårdsolycka i Bromma. Dåligt underhåll gjorde att basketkorgen kollapsade över flickan, som skadades svårt i samband med "dunkförsöket".
Mark- och miljööverdomstolen ifrågasätter om principredovisningar som tillfördes en detaljplan först tre år efter den vann laga kraft kan...
Värden måste åtgärda de brister som på grund av "häxsot" har uppsått i två hyreslägenheter i Helsingborg. Hyresgästerna ska inte åläggas presumtionsansvar för vållande och ska samtidigt inte behöva tåla bristerna, enligt hovrätten.
Byggbolaget Peab hade slagit ihop försäljningen av en momsfri fastighet och ett momspliktigt entreprenadarbete. Till skillnad från förval...
Byggbolaget Peab hade slagit ihop försäljningen av en momsfri fastighet och ett momspliktigt entreprenadarbete. Till skillnad från förval...
Länsstyrelsen i Stockholm tillät en altan med pool trots grannarnas protester eftersom toleransnivån måste vara högre i tätbebyggda områd...
En företrädare för en byggfirma blir personligt betalningsansvarig med 900 000 kronor för en felaktigt byggd swimmingpool. Anledningen är...
Mark- och miljööverdomstolen ändrar en tidigare dom från mark- och miljödomstolen och beviljar bygglov för ett fritidshus i Borlänge komm...
Skillnaden mellan utgångs- och försäljningspris är ”väsentlig” – men det går inte att bortse från mäklarens redogörelse av hur marknadsvä...
Skillnaden mellan utgångs- och försäljningspris är ”väsentlig” – men det går inte att bortse från mäklarens redogörelse av hur marknadsvä...
Av köpekontraktet framgår det inte klart vad som är lös respektive fast egendom, och mäklarens dokumenthantering är dessutom ”mycket bris...
Av köpekontraktet framgår det inte klart vad som är lös respektive fast egendom, och mäklarens dokumenthantering är dessutom ”mycket bris...
Ett byggföretag som begär över 300 000 kronor ytterligare efter en renovering av en villa nekas ersättning helt. Tingsrätten ifrågasätter...
Ett fastighetsbolag i Västerås tvingades efter en dom i Svea hovrätt betala tillbaka 4,3 miljoner kronor i rättegångskostnader trots att ...
Förändringar i entreprenader, hinder och störningar, väsentliga rubbningar och särskilt svårigheterna med samlade störningskrav har varit en het snackis i entreprenadvärlden. Erik Wassén startar me...
Advokat – utbildningsintyg
Vad är andelsägande och hur fungerar det i praktiken? Ulf Jensen redogör för den omstridda andelsägarmetoden. Avslutningsvis går han igenom hur man kan få betalt för en del av värdet på en hyresrät...
Högsta domstolen har de senaste åren fyllt ut de luckor som finns i standardavtalen vid entreprenadtvister. Viktoria Edelman går igenom HD:s tolkningsmetoder och ger praktiska tips och råd om hur m...
Vad gäller om någon av parterna i ett hyresförhållande går i konkurs? Rune Thomsson går grundligt igenom de regler som finns i hyreslagen. Viktigt att slå fast är att en konkurs hos någon av parter...
Advokat – utbildningsintyg
Det här avsnittet tar upp vikten av slutbesiktning och ett tydligt avlämnande av en entreprenad. Utgångspunkt är branschens standardavtal AB 04 och ABT 06. Robin Lundgren går igenom rättsföljder kn...
Vilken rätt till ersättning har lokalhyresgästen vid störningar och avspärrningar? Svaret ges delvis i två nya och intressanta rättsfall som tar upp både hyresvärdars och det allmännas ansvar. Det ...
Advokat – utbildningsintyg
Avsnittet behandlar fjärde och femte kapitlen i AB 04, vilka är helt avgörande för att tillämpa ett entreprenadkontrakt. Eric Grimlund går pedagogiskt igenom hur och inom vilka tider entreprenaden ska färdigställas, samt frågan om ansvar för eventuella fel och rättigheter och skyldigheter för att avhjälpa felen.
Advokat – utbildningsintyg
Gamla servitut är ett viktigt område för alla som handlar med fastigheter. Många gamla servitut syns inte men lever kvar och kan belasta den fastighet man just köpt. Ulf Jensen gör en gedigen genomgång om allt du behöver veta om gamla servitut.
Vid inträffad skada är preskriptionsbestämmelsen i ABK 09 den som genererar flest tvister mellan parterna. Ulrika Strömbom går igenom när en beställare av ett konsultuppdrag senast måste framställa ett krav – och hur detta ska vara utformat för att inte riskera preskription. Hon kompletterar med ny praxis.
Advokat – utbildningsintyg
De viktiga reglerna om efterbehandling aktualiseras i samband med transaktioner av företag som bedriver, eller har bedrivit, förorenande verksamhet. Hur kan man i överlåtelseavtal reglera dessa frågor?
Advokat – utbildningsintyg
Rune Thomsson behandlar hyresgästens rätt och möjligheter enligt lag att överlåta hyresrätten till en lokal. Här får du en pedagogisk genomgång av de olika scenarion som kan uppstå.
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet går Bo Linander igenom de ersättningsformer som används vid entreprenader; fast pris, mängdkontrakt och löpande räkning.
Advokat – utbildningsintyg
Avsnittet behandlar första och andra kapitlet i AB 04, kapitel som reglerar de kritiska frågorna om vad som ingår i entreprenörens åtagande och vad som följaktligen utgör ÄTA. Eric Grimlund går även igenom flera av de tolkningsproblem ÄTA frågorna medför.
Advokat – utbildningsintyg
Den som innehar en bostadsrätt har ofta även förråd, parkering och terrass. Hur stabila är dessa ”upplåtelser”? Vi klargör vad som ingår i bostadsrätten och vad som är sidoavtal.
Advokat – utbildningsintyg
"Tusentals vill hoppa av" – detta är en av många rubriker i dagspressen den senaste tiden. Ulf Jensen reder ut den heta frågan om förhandsavtal till upplåtelse av bostadsrätter. Vilka möjligheter t...
Entreprenadformer, upphandlingsformer och avtalssystematik är nyckelbegreppen i detta första avsnitt, där Eric Grimlund ger en introduktion i entreprenadrätt. Vi får en inblick i systematiken inför...
Hellman tar upp två intressanta HD-avgöranden; det ena rör frågan om fastighetsbildningslagen och dess förenlighet med egendomsskyddet i regeringsformen och i Europakonventionen. Bakgrunden var en ...
Advokat – utbildningsintyg
I detta avsnitt besvarar Rune Thomsson några av hyresrättens viktiga frågeställningar, bland annat vad som gäller om en uthyrd lägenhet eller lokal inte är färdig när hyresgästen ska tillträda. Han...
Advokat – utbildningsintyg
Vid årsskiftet trädde regeländringar om strategiska miljöbedömningar i kraft. En strategisk miljöbedömning kan till exempel krävas inför antagande eller ändring av en detaljplan enligt plan- och by...
Hur står sig nyttjanderätten mot nya ägare till fastigheten, och består nyttjanderätten om den upplåtna fastigheten säljs av kronofogden? Ulf Jensen tar upp flera intressanta frågor om nyttjanderät...
Advokat – utbildningsintyg
Kan grannarna ta min mark eller kan kommunen upphäva min byggrätt? Ulf Jensen tar upp spännande frågor om äganderättsskyddet i fastighetsbildningslagen och plan- och bygglagen. Jensens svar är väl ...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson tar också upp vad som gäl...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Rune Thomsson upp när myndigheter ställer krav på användningen av en lokal och den reglering av ansvaret som ofta finns i lokalhyresavtal. Thomsson även upp vad som gäller m...
Advokat – utbildningsintyg
Ulf Jensen tar upp markrättigheter och handräckning med anledning av tre färska prejudikat på området. Det första handlar om hur långtgående är den sökandes plikt för kostnader som har samband med ...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp praktiskt betydelsefulla frågor. Det handlar om reklamationsfrister och passivitet i samband med fastighetsköp, bostadsrättsköp och hyresrätter. Jensen knyter...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Björn Hellman upp en fråga som ofta dyker upp i rättstillämpningen, nämligen hur miljöbalkens bestämmelser om skydd av vissa områden, i t.ex. 3, 4 och/eller 7 kap. miljöbalk...
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp exploateringsavtal och medfinansiering av infrastruktur. Vem eller vilka betalar för vägar och järnvägar? Det har betydelse för exploatörer i framförallt "het...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet tar Ulf Jensen upp kommuners ansvar för information om fastigheter. Intressant ämne både för kommuner som lämnar ut information och exploatörer som är beroende av att informatio...
Advokat – utbildningsintyg
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom ersättning vid gatuavspärrningar och förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst. Jensen tar fokus på en mycket intressant fråga, huruvida force majeure kl...
I det här avsnittet går Ulf Jensen igenom kommunernas ansvar vid gatuavspärrningar. Vad gäller egentligen för drabbade butiks- och restauranginnehavare om rätten till ersättning? Den allmänna menin...
Om undantaget från skyldigheten att anmäla eller söka tillstånd för vattenverksamhet tillämpas fel riskerar en exploatör i värsta fall att begå en brottslig gärning. Holmgren och Kruse klargör när undantaget är tillämpligt och vad uppenbarhetsrekvisitet innebär i praktiken.
Kan entreprenören efter hävning fortfarande hävda rätt och skyldighet att avhjälpa eventuella garantifel, och hur ska fel som framträder efter garantitidens utgång, men under ansvarstiden, hanteras i en hävd entreprenad? Wingmark och Wallkvist ger sin analys.
Om beslut fattade enligt PBL ingriper i fastighetsägarens rätt att använda sin fastighet kan rätt till ersättning uppstå. Tynkkynen och Kanerva går igenom i vilka fall ersättningsrätt föreligger och analyserar reglernas praktiska betydelse.
Den av parterna som tillhandahåller uppgift, undersökningsmaterial eller tekniska lösningar i en entreprenad ansvarar för dess riktighet. Grimlund redogör för hur ansvaret fungerar i praktiken utifrån ett nytt rättsfall.
Genom ändringar i hyreslagen ska hyresvärdar på ett effektivare sätt kunna motverka handel med hyreskontrakt. Elisabeth Ahlinder diskuterar vad de nya reglerna kommer att innebära i praktiken.
Vilken betydelse får en interimsstyrelses agerande i en BRF – som tillsatts av det bakomliggande byggföretaget – som tolkningsdata i en avtalstvist i samband med en entreprenad där enstegstätade fasader använts? Dalin diskuterar.
Enligt HD-praxis får vissa hinder i servitutsrätten tålas. Men när är det fråga om ett intrång? Emma Eriksson och Caroline Winje diskuterar om servitutsrätten får inskränkas och, i så fall, i vilken omfattning.
För att undvika viten i samband med förseningar som inte beror på entreprenören finns regler som kan ge rätt till förlängning av kontraktstiden. Wingmark och Willborg ger råd om vad entreprenören bör tänka på vid en begäran om tidsförlängning.
Vad händer när en lokalhyresgäst får en uppsägning och efter någon tid får ytterligare en uppsägning – med helt eller delvis annat innehåll, men till samma tidpunkt? Stieg Synnergren diskuterar vilken uppsägning som är giltig, och varför.
Under vilka förutsättningar kan entreprenören få ersättning för "väsentlig rubbning" eftersom förutsättningarna för arbetet förändrats? Peter Degerfeldt analyserar det svårtolkade rekvisitet utifrån en ny dom där NCC förlorat en omfattande tvist.
Det är tveksamt om en passiv betalning kan ses som en accept av en hyreshöjning. Rune Thomsson ger förslag på en säkrare metod för hur hyresvärden bör gå till väga, i enlighet med god sed.
Ett hovrättsmål visar hur viktigt det är för en beställare att i tid identifiera den som bär skulden för ett fel och snabbt agera. Dalin och Bogegård analyserar fallet och diskuterar hur man går till väga för att undvika preskription.
När kan en hyresvärd återta en lägenhet som övergivits? Stieg Synnergren reder ut när en lägenhet ska anses övergiven och de åtgärder som krävs från värdens sida för att genomföra ett återtagande.
När kan en beställare kräva tillbaka erlagd betalning från entreprenören – och vad krävs för att lyckas? Johan Wingmark och Eddie Wallkvist reder ut förutsättningarna, utifrån relevanta standardavtalsbestämmelser och praxis.
Vilka försäkringsformer är ett måste för aktörerna i en entreprenad? Grimlund reder ut vad en oförutsedd skada innebär, redogör för samordningen av entreprenörens och beställarens försäkringar och vad som inte omfattas av det normala försäkringsskyddet.
Hur ska villkoren i förhandsavtal, som tecknas vid förvärv av nyproducerade bostadsrätter, tolkas? Susanne Falk och Maria Schefström belyser rättsläget utifrån gällande lagstiftning och ny praxis. En viktig fråga för alla avtalsparter – såväl bostadsutvecklare, föreningar och förhandstecknare.
Som fastighetsägare har man ett ansvar för att förebygga risk för olyckor. Misskötsel kan leda till skadestånd och straffrättsliga påföljder – även om ingen har skadat sig. Var går gränsen mellan kommunens respektive fastighetsägarens ansvarsområden? Utifrån aktuell praxis analyserar Hanna Tynkkynen och Sara Forsberg frågan.
Vad måste man tänka på när man upphandlar en teknisk konsult i ett kommersiellt byggprojekt? Ska man åberopa standardavtal och vad gäller kring försäkring och viten? Peter Degerfeldt kommer med praktiska tips.
Wingmark och Willborg diskuterar konsekvenserna av att i en entreprenad "hoppa över" en tidskrävande och kostsam slutbesiktning – och vad kan man göra för att minimera riskerna när man är överens om att besiktning är onödig.
I vilka situationer får hyresvärden på eget bevåg gå in en hyresgästs lägenhet, utan att bryta mot hyresavtalet eller göra sig skyldig till brott? Stieg Synnergren ger praktiska exempel med utgångspunkt i relevant lagstiftning.
När kan hyresvärd respektive hyresgäst säga upp hyresavtal till omedelbart upphörande eller annars i förtid? Rune Thomsson går igenom olika typfall och motsvarande regler i hyreslagen, 12 kap. jordabalken, samt redogör för aktuella lagförslag – till exempel införande av nya förverkandegrunder.
Vilken reklamationsskyldighet gäller i kommersiella entreprenadförhållanden där parterna inte avtalat om att något standardavtal gäller – och när går reklamationsrätten förlorad? Wingmark och Eriksson ger svar utifrån ett nytt HD-avgörande.
Ska en konsults ansvarsförsäkring alltid skydda entreprenören fullt ut – eller är anspråk hänförliga till förseningsviten som konsulten fått ersätta entreprenören för undantagna? Degerfeldt analyserar det senaste HD-prejudikatet.
Tjänsteavtal eller hyresavtal? Det är avgörande för om jordabalkens regler om hyrestid, uppsägningstid och indirekt besittningsskydd ska tillämpas vid coworking eller inte. Hanna Tynkkynen klargör vad det är som skiljer det allt populärare konceptet från traditionella lokallösningar.
Avsikt, vårdslöshet, försummelse eller olyckshändelse – vem ansvarar för skador orsakade av annan än lägenhetsinnehavaren? Stieg Synnergren ger svar och reder ut de helt olika bestämmelserna i bostadsrättslagen respektive 12 kap. JB (hyreslagen).
Hur långt sträcker sig byggbolags ansvar för att förebygga belastningsskador? Dalin och Englund analyserar ett fall där ett bolag får rätt mot Arbetsmiljöverket och inte behöver installera en bygghiss på en byggarbetsplats.
I oktober månads expertkommentar i entreprenadrätt besvarar Johan Wingmark oc...
Susanne Falk och Vanja Hermansson skriver om de nya krav på fastighetsägare som följer av den kamerabevakningslag som trädde i kraft i augusti 2018. Lagen har förbättrat möjligheterna till kamerabevakning men samtidigt stärkt integritetsskyddet och inneburit en anpassning till bestämmelserna i dataskyddsförordningen.
I september månads expertkommentar i entreprenadrätt skriver Peter Degerfeldt...
Stieg Synnergren skriver om under vilka förutsättningar delgivning kan ske via rekommenderat brev. Kommentaren redogör dels för de tjänster som PostNord erbjuder, dels för aktuell lagstiftning och praxis på området – och berör särskilt delgivning av uppsägning av hyres- och arrendeavtal.
Strandskyddet kan i många fall vara en påtaglig inskränkning i markägares rät...
Vilka för- och nackdelar är förenade med varje ersättningsform?
Olika försäkringsformer och relaterad juridik vid oförutsedda skador.
Så når du framgångsrika resultat vid fastighetstvister.
Säkerställ ett regelrätt genomförande av vindenergiprojekt.
Lokalhyresjuridik – några viktiga regler du behöver känna till för att tillvarata dina rättigheter som hyresvärd eller hyresgäst
Alexandra Kruse
Carina Holmgren
Johan Wingmark
Eddie Wallkvist
Hanna Tynkkynen
Eero Kanerva
Eric Grimlund
Elisabeth Ahlinder
Karl-Oscar Dalin
Caroline Winje
Emma Eriksson
Isak Willborg
Stieg Synnergren
Peter Degerfeldt
Rune Thomsson
Erik Bogegård
Susanne Falk
Vanja Eriksson
Vanja Hermansson
Ola Thored
Martin Sandgren
Marita Gröndahl