Renoveringar tillåts trots stiftelseförordnande

En stiftelse i Göteborg ges tillstånd att genomföra omfattande renoveringsarbeten på en fastighet, inklusive stambyte och kakel- och klin...

Stambyte i BRF ’angeläget’ – boenden får inte själva renovera badrum

Två boenden motsatte sig delvis en bostadsrättsförenings beslut att i samband med stambyte på fastigheten, även utföra renoveringar i bad...

Hyreshöjningar inte skäl neka hyresvärd genomföra stambyten

Utrymmet för att vägra tillstånd på grund av hyresgästintresset att behålla befintlig inredning är ofta begränsat, när planerade åtgärder...

Slitna köksskåp och bortsprungna ugnshandtag – hyresvärd skyldig åtgärda lägenhetsbrister

En 58-årig hyresvärd föreläggs att utföra sedvanligt underhåll i bland annat köket och badrummet i den lägenhet som en 33-årig man hyr i ...

Vitesföreläggande saknade laglig grund – fuktskadan var redan åtgärdad

Det vitesföreläggande som ett fastighetsbolag fick utfärdat mot sig, om att åtgärda fuktskador i en lägenhet, var inte lagligen grundat, ...

Bostadsrättsköpare nekades ersättning för badrumsbrister – HD prövar inte fallet

Trots flera fackmässiga brister skulle säljaren inte betala prisavdrag, enligt hovrätten. Avhjälpandekostnaden motsvarade tre procent av ...

Svea hovrätt avgör mål om definition av förråd i hyreslägenhet

Ett bänkskåp och drygt två meter höga garderober kan inte bedömas utgöra ett förrådsutrymme, Hyresnämnden förelägger därför en hyresvärd ...

Försumlig hyresvärd föreläggs vid vite åtgärda lägenhetsbrister

Två hyresgäster i 55- respektive 75-årsåldern klagade vid hyresnämnden på att deras gemensamma hyresvärd underlåtit att fixa olika briste...

Standardhöjande balkongrenoveringar blir av trots klagomål

Varken invändningen att en större balkong inte skulle ge något mervärde eller att hyreshöjningen som skulle följa på renoveringen var osk...

Grönt ljus för balkongbyggen i BRF trots skymd sikt

Hyresnämnden godkände en bostadsrättsförenings beslut att bygga balkonger. Även om vissa boende skulle få skymd sikt genom byggnationerna...

Majoritet erhölls på ett korrekt sätt – hyresvärd får fortsätta omfattande bygge

Fler än 140 berörda hyresgäster ville att deras hyresvärd skulle förbjudas fortsätta omfattande byggnationer under och runtom fastighetsb...

BRF får bygga balkonger trots sämre ljusinsläpp för boende

Hyresnämnden godkände en bostadsrättsförenings stämmobeslut att bygga balkonger, trots att två boende i fastigheten skulle få sämre utsik...

Ingen åtgärd mot vatten med "kemisk smak"

Vattnet var enligt mannen bra under det första kvartalet, men fick sedan en ”oacceptabel (kemisk) lukt och smak”. Värden hävdar istället,...

Fönster som inte kan öppnas utan pall ingen brist

Att vred på de fönster som monterats in i lägenheten sitter så högt upp att de inte kan öppnas utan att en 180 centimeter lång person stå...

Hyresgäster fick källarförråd i stället för vindsförråd — inte oskäligt

Varken hyresnämnden eller hovrätten anser att det är oskäligt att låta en hyresvärd ta de boendes vinds- och matförråd i anspråk för att ...

Hyresvärd erbjöd inte evakueringslägenhet – oskäligt att låta hyresavtalet upphöra

Hovrätten anser det oskäligt att låta ett hyresavtal upphöra på grund av att hyresgästen inte accepterat erbjudandet om återflyttningsrät...

Fastighetsägare får grönt ljus att göra renoveringar trots boendeprotester

En fastighetsägare som ville genomföra omfattande underhålls- och ombyggnadsåtgärder i ett hus i Kungälv fick tummen upp av hyresnämnden....

Hundbajs och sopor i nyrenoverad hyresrätt – 61-åring tvingas flytta

Hovrätten anser att de fotografier som hyresvärden lämnat in ger en rättvisande bild av tillståndet av den nyrenoverade lägenheten som en...

Kvinna tvingas flytta – för många katter stred mot hyresavtalet

Efter förlikningen om korttidsavtal bröt kvinnan nästan direkt mot begränsningen av hur många katter hon får ha i sin hyreslägenhet. Begr...

Spiskåpa kräver inte hyresgästens godkännande

Att installera en spiskåpa och höja hyran med 62 kronor i månaden är inte en sådan åtgärd som kräver tillstånd. Hovrättens och hyresnämnd...

Tjuvstart av fastighetsrenovering omöjliggör tillstånd

En fastighetsägare får inte påbörja rivning inför förbättringsarbeten innan godkännande har lämnats. Godkännandet måste också ha vunnit l...

Lag om ändring i lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt

Hyresgästens fotografier räddade hyresnämndens bristande dokumentation i hovrätten

Hyresnämnden i Jönköping kritiseras för att den inte har dokumenterat en besiktning tillräckligt i samband med yrkande om åtgärdsförelägg...

BRF blir inte av med hyresgäst – trots ”allvarligt eftersatt vårdplikt”

Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och låter hyresgästen bo kvar i bostadsrättsföreningens fastighet, trots att hon under flera års ti...

Hyresgäst får bo kvar trots dröjsmål – måste kunna lita på avtalet

Hovrätten avslår ett överklagande från en hyresvärd, som anser att ett bostadshyresavtal i hans fastighet i centrala Göteborg borde upphö...

Nej till inglasning och nya balkonger

Hovrätten säger nej till inglasning av 124 balkonger och skapandet av åtta nya balkonger i en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen up...

Kvittningsanspråk saknar betydelse – hyresgäst med skuld tvingas flytta

Kvinnan säger sig ha en motfordran på hyresvärden efter att ha utnyttjat rätten till självhjälp när värden inte skött underhållet i lägen...

Förvaring i lägenhet inget hinder och men

En hyresgäst som inte hade tillgång till sitt förråd under en renovering begärde ersättning för förvaring av tillhörigheterna i vardagsru...

Rätt genomföra köksrenovering

En upprustning av ett kök anses kopplat till en stamrenovering som redan genomförts och godkänts av resten av hyresgästerna. Därför får h...

Migrationsverket förlorar lägenhet – borde ha bevakat boende

Migrationsverket förlorar en lägenhet på grund av vattenskada, efter prövning i hovrätten. Myndigheten har brustit i sin övervakning av h...