Tomträtten skiljer sig på flera sätt från andra nyttjanderätter, bland annat genom att den endast kan upplåtas på mark i allmän ägo. Ophelia Wigström och Elisabeth Werner redogör, mot bakgrund av de senaste avgörandena från Högsta domstolen – som bland annat gäller frågor om avröjandeåtgärder och lösensskyldighet, förutsättningar för uppsägning av tomträttsavtal respektive beräkning av tomträttsavgäld – för tomträttsinstitutets säregna villkor och dess nära koppling till äganderätten.