En man hyr sedan augusti 2021 en tvårumslägenhet i Spånga. På grund av försummelser med hyran har hyresvärden sagt upp hyresavtalet och hänskjutit förlängningstvisten till Hyres- och arrendenämnden i Stockholm.

I hyresnämnden anförde värden att mannen inte hade betalat någon hyra de senaste sex månaderna. Därigenom hade han allvarligt åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst.

Mannen bestred yrkandet och gjorde gällande att han ännu inte fått tillträde till sin lägenhet – och av det skälet hade han inte betalat någon hyra. I stället påstod han sig bo i en annan mindre lägenhet i samma hus, som han heller inte betalade hyra för.

Hyresvärden bestred uppgiften att mannen bodde i ”fel” lägenhet.

Hyresnämnden konstaterade att mannen inte hade betalat hyran mellan september 2021 och februari 2022, det vill säga under sex månader. Mot hyresvärdens bestridande ansågs mannen inte ha styrkt att han inte var skyldig att betala hyra. Hyresavtalet skulle därför upphöra på grund av hyresförsummelserna.

Mannen överklagade till Svea hovrätt, som inte gör någon annan bedömning än hyresnämnden. Han är därför skyldig att flytta.

Lagrum: 12 kap. 46 § jordabalken