Reglerna om hyra i 12 kap. jordabalken är tillämplig på upplåtelser som avser nyttjande mot ersättning av ett ”hus eller del av hus”. Men var går gränsen för vad som kan anses utgöra ett ”hus” i juridisk mening?Avgörandet från Högsta domstolen har betydelse för fastighetsägare och förvaltare, då det understryker vikten av att noggrant bedöma upplåtelsens karaktär och de rättsliga konsekvenserna av avtalsformuleringar. Det visar också på den dynamiska tolkningen av begreppet hus inom svensk hyresrätt. Advokat Michelle Hesselbrandt går igenom domen, som besvarar frågan om upplåtelse av ett bergrum kan utgöra hyra.